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苹果日报
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台北居大不易 租金年涨56%
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联开宅每坪出租价格落在1300～1400元，第2年之后才会便宜，每坪降至约1100元，
民众虽然直呼好贵，但据统计资讯显示，2014年全台北市区最贵租金每坪竟达1748
元，相较之下，联开宅租金简直俗又大碗。
据好房网统计，2014年全台北市最贵租金前3名分别是中正区、大安区跟信义区，其
中中正区价格自2013年每坪1119元飙涨至1748元，涨幅超过56%；大安区价格自每坪
1180元涨至1476元、信义区则从1102元涨到1375元，涨幅分别为25%及24%，全市均
价由1156元升至1326元，涨幅14%。
东森房屋南门加盟店店东吕奕德分析，中正区为交通枢纽，古亭站、中正纪念堂站都
为捷运交会点，再加上属于明星学区，从国语实小、中正国中到北一女及建国中学，
都集中在此区，长期来看租屋需求强劲。
吕奕德认为，近几年建商在该区多推出挑高3米6及4米2的楼中楼产品，如中正水美馆
、中正DC，使用面积大过实际坪数，再加上家具齐全，对租屋族有极大吸引力，通常
类似物件1周内就可顺利成交，近年类似物件流通量大，10坪租金落在1.7万～2.2万
元，拉抬了整体租屋市场价格。
德明科技大学不动产学系教授花敬群认为，对租客来说，房东安定因素是非常重要的
，租屋纠纷太多，若政府就是房东，就减少了房东找麻烦、修缮跟管理等问题，整体
而言，联开宅受得起“物美价廉”的赞誉。此外，台北市都市发展局住宅企画科科长
简瑟芳表示，联开宅租金是经由多方考量市价再打85折订定的，联开宅若能连租6年
就真正成了“廉租”。简瑟芳强调，许多租客担心租金连年调涨问题，联开宅也不
会发生，因为每年涨幅都已清楚详列在合约里，绝对不会有坐地起价的机会，对租
客来讲也可以少一分担忧。（陈书榕／台北报导）
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