豪宅税认定门槛同步变严 中南部人：不公平！
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【网络地产王/综合报导】房地合一税悬而未决，已造成人心惶惶，财政部日前又同步下
修全台豪宅税认定门槛，不但让需缴豪宅税的物件变多，市场雪上加霜，也使得中南部民
众连声喊冤，认为这是从台北看天下，不公平！
财政部在3月9日表示，将比照央行豪宅标准，下修全台豪宅课税门槛，双北市从原本总价
8千万元以上才视为豪宅，今年起北市总价7千万元、新北6千万就得缴课豪宅税，外县市
也从5千万元改为4千万元以上，这使得需缴豪宅税的物件将大幅增加。
中华民国地政士公会理事长林旺根分析，财政部会调整豪宅门槛，应该是担心房地合一税
从2016年才开始计算，耽心投资客会趁今年空窗期抛售豪宅获利，所以下修门槛遏止炒作
。但代销业者普遍对新制感到无奈，海悦国际开发总经理王俊杰表示，这除让豪宅市场雪
上加霜，摇摆的政策醠使让人更仇富排商。
值得注意的是，由于大台北地区以外的豪宅认定范围也变大，中南部业者多不认同。里禾
广告副总经理郑博仁认为，中部有许多透天产品因为土地、建坪大，总价多4千万元起跳
，如果也视为豪宅，恐怕是以偏概全。台中市代销公会理事长谢坤成则痛批：“现在不是
总价高低的问题，而是政策迟迟不确定，政府举棋不定，非常糟糕！”
高雄代销公会理事长戴嘉圣说，豪宅税门槛是用台北看天下，例如美术馆特区指标豪宅“
华人桂冠”因仅80多坪，总价才3千多万元，但非精华地段的仁武区，却有100多坪、总价
5、6千万元的透天，虽非真豪宅却因此加重课税，是扼杀自由市场发展，“告诉台湾人以
后就住鸟笼住宅就好”。
不过屏东大学不动产经营系系主任赖碧莹却认为，豪宅税降低门槛应是政府税收考量，对
市场影响不大，重点还是民众的购屋意愿，目前自住当道，豪宅买方不多才是影响主因。