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都更有影 住户期待又怕落空
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都更有影 住户期待又怕落空
中时电子报作者： 江慧珺、张潼╱台北报导 | 中时电子报 – 2015年3月12日 上午5:50
中国时报【江慧珺、张潼╱台北报导】
“50年过去，房子老了，人也老了！”台北市长柯文哲推动公办都更，屋龄逾50年的南机
场整宅、兰州整宅与斯文整宅皆列为首波目标，消息传来当地民众重新燃起一线希望，不
少住户抱怨历届市长都称要推动都更，但最后都“呒影”，如今柯市府宣示推动公办都更
，让住户的期待又怕落空。
示范社区 已破旧不堪
走进南机场国宅，许多人第一印象是环境狭小阴暗、脏乱不堪，万华区忠勤里长方荷生说
，南机场整宅是全台首批整建住宅，当时是第一个有配有冲水马桶的社区，还有飞天旋转
楼梯与夜间照明，曾是前总统蒋经国参观过的示范社区。
不过，50年过去，房子老了，人也老了。方荷生说，现今的南机场整宅显得老旧破落，因
房屋坪数小，违建严重，夜市也缺乏良善管理，方还戏称，南机场是北市少数不使用专用
垃圾袋的地方。
方荷生指出，南机场整宅户数超过2000户，其中半数以上是租户，又以老人、低收入户居
多，少有建商愿意投资都更，因此希望由政府推动，但至今从未实际走完都更程序。他感
叹，目前都更方案没有出来，市府却一直对外放话，对期待都更已久的居民伤害很大。
建商意愿低 总难成案
从40岁就住在兰州整宅的严清海，现在已是80多岁耄耋老人，他与妻子、孙子同住在10坪
左右的空间，已将近半世纪。他表示，市府还没有正式派人来讲都更或中继住宅的事，虽
然住户普遍都希望都更，但510户“人多意见多”，且大多数人都担心都更后分回的坪数
虽变大，却负担不起价差，最终落得没地方可住。
严清海说，如果市府不能提出比较具体，且能说服住户的方案，以兰州整宅住户多数是老
年人来说，会遇到比较多困难，很多人会想“年纪那么大了，‘算不合’就干脆不要做（
都更）。”
老人住户多 推动困难
住在斯文里整宅第三期的林小姐则认为，住了40年的地方，却一点都没有归属感，或特别
的感情，全都是因为环境太差了，能够赶快都更是最好的。但她坦言，最大问题在于这里
的住户没有钱、年纪大，如果都更后要付超出能力范围的金额才能住回来，就比较困难，
期待市府有完整配套。
柯文哲在竞选期间曾赴南机场与兰州街整宅视察，对当地环境及住宅品质感叹良多，有可
以因此促成这次公办都更的推行。
北市共有23处整建住宅，都是在1963至1975年间兴建，大部分住户多为配合当时台北市公
共工程安置的拆迁户，市府同意住户以低廉价格购入。这些住宅采用当时最先见的建筑工
法与设备，家家户户都配有自来水、电及管线地下化，也曾风光一时。
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5.备注:
所以到底要不要办都更啊....
价差问题这个是市政府要好好考虑的问题