楼主:
aoisama (普通人)
2015-03-11 14:36:43台北市内湖区一间20坪(66.2平方公尺)，两房的公寓，现在约要卖1700万
月租3万
西雅图市区一间700sqft 公寓(65平方公尺)，一房一厅，售价50万美金(1600万台币)
月租要2,200美金(6万6千台币)
可以发现台北房价约等于西雅图房价
但是租金只有一半
这是表示
1. 台北房租太低
2. 台北房价其实只值一半
顺便一提最近在看西雅图市郊的房子
距离西雅图市中心开车20分钟的郊区，在一片森林中
两层楼四间房，2500sqft (232 平方公尺)，两个车库
整个基地面积6000sqft (557 平方公尺)
内装简直是。豪。宅。等。级。
售价75万美金
在台湾只能买到内湖的中型公寓吧
此外美国收入是台湾三倍
有没有台北房租其实很便宜的八卦？
作者:
sagarain (HNY 2010)
2015-03-11 14:37:00画错重点 重点是台北人根本买不起
作者:
leavez (XD)
2015-03-11 14:37:00无知是一种幸福
作者:
prkfcpr (痞仔)
2015-03-11 14:38:00所以薪水勒？
作者: Jsin (Jsin) 2015-03-11 14:38:00
是 因为租金不可能离收入太远 但房价可以
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2015-03-11 14:39:00台湾 跟美国收入一样？？？？？？？？
作者:
chyou2003 (Smelly Cat ^^)
2015-03-11 14:40:00租金跟收入相关性比较高,表示内湖区薪水只有西雅图一半
楼主:
aoisama (普通人)
2015-03-11 14:42:00西雅图薪水明明是将近四倍，我缴的税金差不多等于在台湾一年收入
作者:
tai0913 (tai)
2015-03-11 14:42:00乡民只要免费的
恩 12万镁? 台湾这边不一样 能不回来就不要回来了
那西雅图一间房子每年的固定支出是多少你有算一算吗?
楼主:
aoisama (普通人)
2015-03-11 14:52:00税金房价的1.2%，加上保险几百元
作者:
chyou2003 (Smelly Cat ^^)
2015-03-11 14:55:00薪水是四倍的话，房租只有两倍，表示台湾房租根本很贵
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2015-03-11 14:55:00那75万镁的房一年要缴27-28万台票 有贵呐~~
内湖公寓20坪其实租不到3万,2万就不错了很多40坪的公寓也不过租人2万
作者: kdn (kdn) 2015-03-11 14:59:00
美国大概1.2~2％之间，不是定值，要看税务人员..台湾想要实价课税那位9.2，现在被打到不敢出来说话...
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2015-03-11 15:00:00但估计就是台湾的8-10倍 so 台湾的不动产税还有调涨空间?
主要看买卖时点,常常两户隔壁邻居,税却不同以上经验来自安那罕的某屋
作者: kdn (kdn) 2015-03-11 15:02:00
外国人买卖美国房屋会更麻烦，因为卖屋会被预扣10％的税金
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2015-03-11 15:02:00移转看的是增值税 比较固定的是地价税 基本上还是超低
作者: kdn (kdn) 2015-03-11 15:03:00
美国不是固定的税金，他会根据房子的现况，买卖价格评定
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2015-03-11 15:04:00还有房屋税 随便啦 反正低到爆 跟公立中小学学费一样低爆
作者: kdn (kdn) 2015-03-11 15:04:00
台湾持有房屋不到美国的税金的1/4...美国买房屋不贵，但税贵其实应该说台湾的房屋持有成本比其他"先进"国家便宜"非常多"
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2015-03-11 15:05:00所以还有调涨空间啊~~
美国卖屋的所得税计算很复杂,而且各州都不同印象中25万美金以内增值是免所得税的,所以一堆人都+25卖
作者:
VOLK11 (VOLK)
2015-03-11 15:10:00一堆人月薪不到四万，美国人月薪是台湾人好几倍
作者:
GESUSGGG (藏镜人的朋友)
2015-03-11 15:13:00你存款剩多少
作者:
archon (内湖流川枫)
2015-03-11 15:16:00穷人租房子->租金无法太高；有钱人买房子->房价可炒很高
房屋总价是存量,租金是流量买房子不一定是有钱人,很多只是换屋族补个差价而已
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2015-03-11 15:19:00这几年来的趋势是越补越高啊 上车之后立场就变了