这就让我想到吕秋远律师最近在 FB 发表的一篇他担任大楼社区管委会的心得
更加确认了台湾最美的风景是人
吕秋远
3月9日 23:56 · 编辑纪录 ·
看到许多居民在抗议社会住宅，我想起了去年参加的管理委员会。
某个社区的管理委员会要召开住户大会，特别邀请我去“坐镇”。为什么说坐镇？因为这
个社区是住商混合，某住户想要把空置已久的二楼出租给一间办公室。问题来了，住户群
情激愤，认为新搬来的住户可能会影响居住安全。管理委员会希望我可以在场提供法律意
见，让住户有所依循。
这不是太困难的问题，我的心中早有定见，但是还是想听听住户怎么说。会场上，许多住
户果然砲火声四起，把某住户轰得体无完肤。
“出租给公司？我希望有独立的出入口，免得发生危险。”
“公司的人出入复杂，谁知道会不会有安全顾虑？”
“出入的人多，我认为应该调涨这家公司的管理费，毕竟他们使用电梯的频率一定比较多
。”
“以后这家公司出入都要悬挂名牌，免得闲杂人等混入。”
我坐在现场，却如坐针毡，因为活生生的天龙演义，就在我面前上演。而原住户的脸色一
阵青一阵白，因为这是原住户（公司）好不容易找到的房客，而且二楼空置已久，对于他
们公司造成很大的财务困扰。只是，面临这些住户，却让他们无法跟房客报告这些“邻居
”们的“要求”。
因为没有发言的时机，所以我开始进入冥想的状态。我想到这个社区隔壁的军眷住宅，好
像一转手就可以赚三倍；又想到在士林官邸北侧的“专案住宅”，当初是以每坪20万卖给
原住户，现在飙涨到每坪75万元。北投士林科技园区的“专案住宅”正进行区段征收，可
以想见很快的又将出现抢购后转售的场景。他们都是国家兴建后出售，抢购买下的人可没
有嫌自己的邻居又穷又烂。地段好才是价钱的重点，邻居品德哪会重要？还是他们认为，
穷人只能住在韦小宝的通杀岛？
就在一片闹烘烘的时候，主委希望我可以为他们做出结论，所以终于轮到我出场。
“各位住户，律师说话要听，不然会被告啊！”我抬出了我的身份，以及“被告”两个字
，果然律师执照即便不值钱，但“被告”两字还是很好用，住户安静了下来。
我看了公司住户一眼，公司代表一脸气愤，但是敢怒不敢言。
“各位，你们要对新住户增加限制，请问法源在哪里？”我站起身来，像是要演讲一样，
“你们买的时候，不就知道这里是住商混合？本来就会有商家进驻的可能？增设独立出入
口？请问建筑法规容许吗？新住户又有什么义务要增设出入口？他们是鬼你们是人？管理
费？请问凭什么增加管理费？他们在二楼，用了电梯吗？不然以后我们不要依据坪数计算
管理费，依照楼层高低、居住人口数量计算，你们说好不好？他们会对社区安全造成影响
？请问在座的各位，没红灯右转过与超速的有多少人？出入人口复杂？你们带朋友来家里
玩，你们清楚朋友有没有犯过法？你们都有向管理室登记？”
我一口气丢了好多问号，完全不在乎会不会被管委会续聘。
“如果你们坚持提案，我会帮这间公司介绍律师告你们，而我，不会当你们的律师。”我
强硬的说。
住户大会结束了，而所有提案都没通过。虽然我知道，他们口服心不服。而且，我应该是
黑掉了。不过，人在江湖飘，哪能不挨刀啊！
这个真实的案例，一直在我心中。特别是看到某些人对于“社会住宅”的意见，我心里特
别感慨
※ 引述《ulycess (ulycess)》之铭言：
: http://www.plurk.com/p/kta8xa
: http://i.imgur.com/HckP1oB.jpg
: http://i.imgur.com/KZ5BQea.jpg
: http://i.imgur.com/ZYqNvwl.jpg
: http://i.imgur.com/7LIEEQs.jpg
: http://i.imgur.com/dn4Z9HV.jpg
: http://i.imgur.com/7jyYJkv.jpg
: 1.台北市捷运局有背信诈欺之嫌，......，现在房价要跌了，要赔偿我们房价损失
: 至少要赔偿房价的一半
: 2.柯P一直在污名化我们，很多人卖不掉房子，我们应该要上法院按铃控告台北市政府
: 3.......
: 4.若真的硬要在美河市设置社会住宅，请台北市政府出前将D栋属捷运局，做一道围墙分
: 隔出来，我们自己管理E栋以后的房屋
: 柯柯