有一种人 买房是为了自住 用很便宜的价格 买了偏远的小公寓
缴了几年房贷 剩下八九十几万 再存几年 房贷就缴完了
这种人 你跟他说房价下跌 他也只会开心 因为房屋税可以少缴
你跟他说利率上涨 他也无感 因为在调也才多缴个几百元
那种人就是小鲁我
有一种人 买房子的时候精打细算 跟银行贷款买地点佳有升值地点的地方
每个月只缴利息当租金
等到升值了 再卖出去赚差价的
有一天他发现 如果他等个两年 他买房的钱可以在未来买三间一样的房 他一定跳脚
利率升 他每个月要缴的利息变多 他搞不好会跳楼
这种人就是投资客
人心不足蛇吞象
活该 死好
※ 引述《ceaserman (神采飞扬)》之铭言：
: ※ 引述《indium111 (原子核的奥秘)》之铭言：
: : 如果我是自住的，我会选择继续缴
: : 因为我已经花了500万的头期款了
: : 不太可能有太多现金去付头期款，买另外一栋1200万的房子
: : 而且虽然房子跌价了，但是本身的实用价值不变
: : 房价下降并不会因此降低我的生活水准
: : 但是多付一笔头期款却会让我的生活水准下降
: : 就算我有这笔头期款，我也不会不缴去买另外一栋新房子
: : 因为1500万的贷款拿去买1200万的房子，虽然还多了300万的余额
: : 但是之前的500万头期款就不见了
: : 损失是200万再加上中间缴的贷款
: : 买来自住的绝对不可能不缴的
: 你这边是不是有什么问题 ？
: 在台湾，你买 2000 万，贷了 1500 万，现在跌到 1200 万。
: 你让银行把房子收回去，就算银行马上卖掉拿到 1200 万，但是你贷的是 1500 万，
: 你还差 300 万，你要补回去。
: 当法拍拍定金额低于银行所欠款的本金，银行仍会针对‘未清偿本金、利息、滞纳金等’
: 费用续行催讨，若你还有其他财产，也会被银行申请强制执行。
: 你总共要缴给银行的 1500 万，不会因为你把房子让银行法拍就不用继续缴，还是要缴足
: 所以你损失的会是 500 万头期款 + 300 万要缴足的贷款 + 你自己那间房子
: 而这个损失还会跟着房价跌的越多往上继续增长
: 所以我很怀疑那些大喊自主户不会受房价下跌影响的，到底有没有房子，
: 还是说又是一群键盘房市专家？
: 那么这样会发生什么事情 ？
: 那就是“当房价开始大跌”，那些受影响的住户会开始疯狂想把房子卖出去好减少损失。
: 不是只有白痴投资客会继续缴下去，而是继续缴下去的都是白痴。
: (所以若原 PO 真的这样做，那......)
: 这就一定会造成削价卖出的状况，房价崩跌速度会更快，恶性循环的程度会越来越快。
: 房价高低对自住户而言，特别是那些还有许多贷款还没缴的人，会决定性的对现有生活造
: 成最严重的冲击。
: 那些把房子卖了又缴不足贷款也缴不出来的这些金额就会变成银行的呆帐。
: 台湾没有任何一家银行禁得起那么多的呆帐，就算是台湾银行也没办法，这时候台湾版的
: 次贷风暴就会出现了。
: 银行撑不住了，各行各业就会开始倒了，台湾就会开始走向真正的地狱了。
: 所以台湾的政府不可能再打房上面出太多的力道，因为台湾的房市上面有太多人积蓄
: 一辈子的血汗财产在上面，房价大幅崩跌代表的是一般市井小民实质财产的突然蒸发。
: 所以不管谁当总统，不管那个党当执政党，就算是柯文哲也好，都不可能大力的去打房。
: 现在年轻人买不起房，关键原因有两个：
: 1. 房价太高
: 2. 薪水太低
: 房价太高这件事情不可能打，原因我上面讲了，大家应该要努力的是怎样让自己的薪水上
: 升，矛头应该要指向雇主、指向劳工薪资水准的提升，而不是让房价下跌，房价顶多只能
: 让它持平而已。
: : 如果我是投资客，选择继续缴完会损失800万
: : 选择放弃缴也不过是损失500万的头期款而已
: : 白痴才继续缴下去，除非这个房子有机会短期再增值300万
: : 会在那边靠么的应该是投资客居多，因为有实质上金钱的损失
: : 自住户最多就是觉得自己的房屋价值下降让心理不爽而已
: : 但其实房价高低也不太可能会将唯一的房子脱手
: : 房价高低对自住户而言，只是爽度问题，对现有生活不会造成影响
: : 至于银行会破产，我只能说这是整个国家对投资客的不作为导致的
: : 人民选了一堆支持炒作房价的政客，最后为这个选举付出代价也是理所该然
: : 如果真的怕台湾发生次贷风暴
: : 下次选举记得不要投给那些炒地皮的