楼主:
brigand (å°ç£åŠ æ²¹)
2015-03-01 13:00:50※ 引述《flygalaxy (人)》之铭言：
: 你知道为什么美国买房便宜租房子贵吗?
: 因为每年缴的税"很惊人"
: 有多惊人?
: 每年房屋税至少1.25%+其他费用约1%(按每州规定不同)
: 看起来还好? 抱歉，这是以成交价格来算，
: 不是台湾的那种白痴式的公定地价
: 举例来说，加州一栋100W美金的房子一年税金至少1.5W镁
不会真的用实价去课税，通常是用实价的四成来算。但是即使能用
便宜很多的价格买到，通常也只有第一年的税会省，第二年以后，
政府还是会估算你的房子的价格，然后用那个价格计算税率，所以
大约两年，房屋税就会涨回去了。
: 还不含保险、社区税等等哩哩叩叩的费用
如果你是贷款买房子，银行会逼你买保险，然后保险很贵，如果你
的房屋价值上涨，保险会跟着涨很大。至于HOA就要看你住的区，有
的一个月200美元，有的一年200美元。
如果自己不做的话，美国房子每年都需要花很多钱来维护，割草、
修树、灌溉系统、整修篱笆、车道水泥重铺、屋顶漏水、窗户漏水
、地毯清理、除虫、防白蚁、空调系统......，一修起来就是没完
没了......
: 鲁蛇们，就算房子免费送你们住好了，你们缴的起税金吗?
: 在美国，聪明的都只租不买，租金有时候还比税金便宜...
但是美国自有房屋率我记得是七成以上，已开发国家中最高。拥有
一栋房子是可是‘美国梦’的第一项啊！
: 老了租不到房子，就去住安养院，然后吃社会福利
怕是住不起，最后还是得窝在自己的破房子里等救济，安养院是很
贵地！