楼主:
Kooroano ( 天 堂 地 狱 )
2015-03-01 06:52:44※ 引述《iAmReaLsORry ()》之铭言：
: 若照你的分析，我觉得房价跌也不是什么坏事阿，
: 手上没房的准备接手低价房。
: 手上用贷款屯很多房的投资客，准备自杀。
: 手上有自住的房子的人，假设一间房2000万购入，作担保品向银行借1500万，
: 代表自备款500万。
: 假如重新估价担保品变成1200万，那干脆500万就直接认赔杀出，
大大请问一下，您这边说认赔杀出是指自己把房子卖掉吗？
2000卖1200的话就是认赔800不是吗？赔掉500头期款+补300还银行贷款；
如果房子直接抵押给银行，借1500抵押权是1800，拍卖1200你还要补600给银行，
加上头款就赔1100万。是这样对吧？
: 等到次贷再次贷，房子可能只需800万即可入手。
: 那么原本2000万的房子(500万自备款+1500万银行贷款)
: 变成只需1300万即可入手(500万自备款认赔+800万重购房价)
因为拍卖还要多赔银行20％利息太惨了，所以这边就用自售1200算，
所以是变成1600万(800万认赔+800万重购房价)
: 原本1500万的银行贷款，变成800万，就算加上500万的之前自备款认赔，
如果当时仍维持2成自备款，那800万只能贷款640万，你要负担160万头期款。
: 也不过是1300万，算起来还便宜了200万阿，
: 对贷款买房自住的人不也等于少负担了200万?
其实是多100万，还要加上买卖之间的赋税之类，
看起来应该是不要卖比较好对吧？
作者:
Green5566 (Green5566)
2015-03-01 06:53:00奇怪了 又不是我逼你贷款的 我买房子都付现买车子过三年价格对半怎么不拿出来说
作者:
redsa12 (哈吉米)
2015-03-01 06:57:00好惨 有人居然没常识到买房子付现 希望你是反串
作者:
Green5566 (Green5566)
2015-03-01 06:58:00我们家两次买房子都付现阿.......
作者:
redsa12 (哈吉米)
2015-03-01 06:59:00就资产配置的角度看 付现付多少就是赔多少耶
作者:
Green5566 (Green5566)
2015-03-01 07:01:00我也不知道 我家老大说垃圾银行不要给他们赚利息
作者: aynmeow (只有我跟喵喵) 2015-03-01 07:03:00
ヽ( ・∀・)ノ能付现也太猛
作者:
redsa12 (哈吉米)
2015-03-01 07:04:00你拿本来存在银行里的自己的钱去买房子 也是失去赚本来可
作者:
boyen3 (Mentirosa!!)
2015-03-01 07:04:00买车才是现买现赔 房子应该还好吧
作者: berthier (天马行空) 2015-03-01 07:10:00
涨跌会影响到还款金额吗?如果不会，当然付现阿
作者:
redsa12 (哈吉米)
2015-03-01 07:28:00主要就是这个意思 只是存够2300应该是一件很不容易的事..再存够之前应该会可以有更好的资产配置 比起存在银行里
作者: berthier (天马行空) 2015-03-01 07:33:00
投资有赚有赔，要稳定很困难，除非真的很会操作@@
作者:
peggyhao (绿绿der)
2015-03-01 07:39:00申购前应详阅公开说明书
你在公杀小啊 设质多两成根你的本金哪有关系，那只是首顺位求偿的上限，怎么会是法拍要多赔银行两成？