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第2屋不准贷款 房仲：交易量恐砍半
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150224/563933/
这样打房真的好吗？台北市市长柯文哲近期接受建中校刊《建中青年》专访时，提出“第
2间房子不准贷款”的打房想法，希望有助于抑制台北市房价，虽事后解释不是成熟想法
，但已引来多数房仲业者的不认同，认为不仅无法打房，反而会罚到不该罚的人。
住商不动产副总刘明哲认为日后一定会有问题，第2屋不贷款不容易惩罚到投资客，投资
客透过集资或是自有资金，一样可以达到购屋目的，反而是自用换屋族，因此冲击最大。
刘明哲表示，不动产的范围千奇百怪，第2户认定上会产生问题，例如具独立权状停车位
，或是共同持分者，都会有认定问题。
全国不动产总经理石吉平也分析，夫妻分隔两地，或子女在外就学，一定会有买到第2房
或第3屋的情况，这样的政策行不通，反而会造成民众困扰，也会打击到房仲市场、银行
运作，交易量可能会打对折，若今年移转栋数有35~36万栋，可能硬生砍半至18万栋。
不动产仲介公会全联会荣誉理事李同荣认为，紧缩贷款不是打房最好的方式，这样打击的
不是房价，而是违反自由市场的机制。
李同荣说，“柯文哲市长不能用急诊室开刀的手法套用在房市上，之前央行限制贷款，限
缩了台北市，资金就往不断往中南部跑，不是最佳方法。”而且政府老是放话，但都是钟
摆税改，干预民众的预期心理，造成观望氛围，反而是搞垮自由市场动能。（于静芳／台
北报导）
怕就别当房仲~