我有群住在天母的亲戚 平时都在美国生活
偶尔才回台湾 去年回台湾把房地产几乎都出脱了
只留下一两间老房子回台湾可以住
而且卖了很久 最后都是降低价格卖掉
如果身在台湾可能无感 但是如果是住在外国
旁观者的角度来看 台湾的房地产真的很夸张
超低贷款利率跟税赋 超高贷款成数 还有宽限期
怎么看都非常不健康...
有个在银行房贷部门工作的经理朋友说
去年中开始 银行对于双北市房子的估价越来越保守
甚至估价开始往下走 很多人要买房贷款不到预定的金额 最后都放弃
而他们银行 除非有特别理由 基本上已经不做第二套的房贷了
部门业绩跟以往比当然差更大
不过他说 真正致命的一击 应该是取消宽限期这政策...
买房子其实没想像中好赚
每转手一次 至少要多10%以上价格才有赚头 买房子还是要成本
仲介费 税金 买来也要整理一下...
投资客如果没有宽限期 那要准备更多资金 金流被卡的更死
投报率会变得更差...他自己是已经非常不看好后市了
不过他这几年 自己跳下去当投资客也赚两千多万 算是赚饱饱可以退休就是...
※ 引述《tsec (每月捐给苹果基金会50000)》之铭言：
: 坦白讲,很多有钱人,早就对台湾彻底失望了,
: 大部分都把台湾的房子卖在最高点,
: 移民美国去了,
: 小弟家族中几乎所有的长辈和表兄弟,都有美国绿卡,
: 很早以前就移民美国了,
: 早就不想理台湾了,只是七年或八年左右,会回来一次看
: 家族中的还活着的老长辈,过农历新年.