嘉义市人口老化很严重
二十年前跟现在 人口数居然还一样
可见只剩下在地老人
不过嘉义市房价上涨也不难理解
因为虽然人口流入很少 但还是有买房住房需求
但供给 非常少~~
供给<需求 怎么会不涨?
为什么供给很少
因为老人不想卖房阿
二十几年前 上一辈的人买房几乎都不贷款的
要贷也贷很少 还也还很快
台湾有统计过 自住房贷平均不到二十年就还完了
台北人一定觉得不可思议 事实上是中南部害的
阿中南部人就很怕欠钱阿 欠钱会要他的命XD
所以有钱就快点还房贷 平均七年左右就还完了
问问嘉义人就知道了 家里房子还有背贷款的 很少很少
甚至家里好几栋 通通没贷款的 我亲戚一堆都这样
最近也涨很凶阿 我叫我妈可以把房子拿来卖 不要收租啦 那什么鸟租金阿XD
他说干麻卖 又不缺钱 卖了也是被我和我弟花掉而以阿XD
干脆放著收租当养老金 不是更好
我国中同学 医生老爸 也是嘉义房子一堆 不卖
他一堆医生朋友也是 房子一堆 不卖不卖
你看看嘉义市中山路 很多很烂很破很旧的临路透天
也没开店也没住人 宁愿放著烂 不卖
所以问你 你如果今天真的再嘉义工作
想买间房子自住
哇靠 你会发现 还真的买不到什么像样的房子耶!!
因为 新的房子盖太少了 盖也是盖那种百坪大别墅
那是要卖老人 不是要卖年轻人的XD
中古屋呢 根本拿出来卖的很少
丢出来卖的也超烂 地点烂屋况烂 根本没办法住的 也会拿出来卖
所以嘉义房子狂涨阿
因为供给太少 建商盖太少 想卖的屋主也太少
整个嘉义市的中古屋 我估计还背贷款的 大概10%不到
大家都没贷款 嘉义又无聊 没什么好消费 所以生活都不缺钱
大家都不卖阿
拿出来的都烂房子在卖 当然稍微能住能看的 就开高高