把投资行为拉到道德层次有点奇怪
公平正义讲起来很好听 但是不切实际
台湾房地产问题 不用特别去拿国外怎么打房来比较
那个文化就有落差
不是每个国家的爸妈都会"积极的"希望小孩有房子
台湾房地产价格是表面上的问题
风险才是实质上的问题
所谓风险不是单纯指房价崩盘后会如何
如同前面有人提到房地产所连动抵押贷款的确会增加经济体内的资金流动性
但是问题在于，如果大部份的资金流动都依靠房地产
会造成市场资金流动与房地产过度连动
简单来说
不是房价崩盘害银行倒这么简单
而是大部份资金都是房价崩盘会造成流动性瞬间下降
整个经济也会很迅速的萎缩
不管是美国过去 网络泡沫 或是08年的金融危机
都与资金连结过度集中有关
以上是问题
那怎么解？
这问题很复杂
但是方向上应该要控制银行的的房贷"量"而非"对象"
银行在风险计算上，应该要把资金集中度放进去
而非单纯以该抵押物价格稳定性来衡量
不然就跟当初美国的银行认为高信用评价的债权风险很低一样
而且如果台湾继续将资金集中在房地产市场
房地产贷款债权很有可能会变成当初美国的大到不能倒一样的状况
最终是会危及所有人的
但是真的不需要把问题推到投资客身上
大家都是投资赚钱
凭什么搞得投资房子的比贩毒的还严重
讲难听点 房价降了 你的薪水你有把握不会降？
重点是你的政府有没有在监督银行的风险控制
重点不是给投资客多少比例杠杆
而是银行资金在房贷市场的集中度