※ 引述《blum (BLUM)》之铭言：
: 1.媒体来源:
: UDN
: 2.完整新闻标题:
: 张金鹗：柯文哲打房说过于严苛
: 3.完整新闻内文:
: 张金鹗：柯文哲打房说过于严苛
: 2015-02-22 20:39:57 中央社 台北22日电
: 台北市长柯文哲打房抛出买第二栋房子不准贷款；政治大学地政学系教授张金鹗表示，房
: 价下跌须多管齐下，柯文哲此说过于严苛。
: 柯文哲日前接受建中校刊“建中青年”专访，提出北市房价要降，只要规定买第二栋房子
: 不准贷款；另外，针对房屋税部份，他也举例说1人拥有的房子若超过20坪，就要课重税
: 。
: 曾任台北市副市长且有“房市空头总司令”称号的张金鹗在社群网站脸书（facebook）发
: 文表示，房价下跌绝对没有一帖万灵丹，必须多管齐下，除现实执行面的考量外，也要避
: 免下跌衍生的副作用。
: 他指出，思考房价应如何合理下跌外，也应考虑政策的公平合理性，更应考虑房价下跌不
: 要产生房市闭锁、经济与金融崩盘的硬着陆。
: 对于柯文哲建议买第二栋房不准贷款，张金鹗说，“明显过于严苛”。
: 张金鹗建议，金融机构考量当前房价下跌风险，的确应该紧缩房贷，应采渐进方式考虑自
: 住与非自住差异，他还特别点名柯文哲可影响的台北富邦，以及财政部可影响的公股银行
: 。
: 同时，也应考虑拥有户数多寡，分别逐渐降低贷款成数与提高贷款利率；另外，对过度投
: 资炒作建商或个人土地与建筑融资，也要更严格限制。
: 对于柯文哲建议每人限定20坪，超过即课以房屋重税部分；张金鹗表示，建议柯文哲可具
: 体评估北市过去已实施的“豪宅税”，据以加重税负与扩大范围，还可针对30年未调整的
: 旧有房屋评定现值，按比例予以调整。
: 4.完整新闻连结 (或短网址):
: http://goo.gl/oP5hYo
: 5.备注:
: 你至少有三间..你应该不用怕啊,你应该没有贷款了
: 柯P这招应该有效... 连前张副市长都跳出来叫了
执政7年了，嘴巴说的，跟做的都不一样，
面对对手，就只会嘴砲，却不会检讨自己做了什么，有什么成效(成为大家的笑话)
张金鹗
张金鹗打房？ 真是天真活泼又可爱
2013年04月1日 (愚人节)
http://www.ettoday.net/news/20130401/186763.htm
以下撷取其中一段，如果有兴趣的人，可以自行前往网站
所有的财税学者都很清楚这点。张金鹗就曾经说过：“我国土增税虽然由卖方缴交，但却
可借由房价转嫁给买方。”（90年5月4日自由时报）真要打房，必须要从提高持有成本下
手。其他国家也是如此，香港与新加坡的打房措施比台湾重很多，却因偏重印花税等交易
税，而导致成效不彰。真正打房成功的是韩国，韩国打房的第一步，就是把不动产持有税
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加倍。屋主一旦持有成本增加，就会有出售的压力。后续的资本利得税才会有效果。
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PS:不动产持有税加倍，结果呢?
上任台北市副市长，就说的比唱得还好听
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打房玩真的！ 张金鹗：2年房价减3成
2014年04月22日
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20140422/383858/
政府打房玩真的！台北市副市长张金鹗今天下午拜会财政部长张盛和讨论如何让房市消风
，双方达成5大共识，将扩大非自用房屋屋税，张金鹗宣示2年内房价减3成，明天立院财
委会正巧将审查修法提高房屋税，房屋税是否调高，明天立院将是主战场。双方共识如下
：
1.希望中央修法，将非自住房屋税提高至3.6%，﹙目前为1.2%~2%，且没有区分自住与非
自住房屋税率﹚。张金鹗说，今天的会面展现中央与地方决心，政府总动员，拉大自住与
非自住的房屋税，希望非自住房屋税最高可提高至3.6%。对于政府打房，他强调︰“我是
玩真的！”
==>真的喔? 呵呵
2.对于非自住房屋采差别税率，鼓励房东出租空屋，出租1戸税率1.3%，出租2戸1.5%，出
租3戸税率1.8%。对于爱心房东，出租给老人或身心障碍弱势团体，房屋税比照自住1.2%
，让更多人愿意出租空屋。
==>就你开几户出来，现在有人跟进吗? 呵呵
3.努力推动实价课税，希望2年内可将房价所得比从15倍降至10倍。被问到房价2年内减3
成做得到？张金鹗说，政府要有态度，要有决心，不是半年，如果政府各部会，包含金融
部会一起努力就可做到。
==>政府的态度真的令人不敢恭维，
希望，有梦最美
下面第4第5点懒得吐槽了
4.豪宅定义暂不调整，张金鹗说，主要是台北市政府今年已调整，豪宅戸已增加300多户
至3593戸，法律3年调1次，因此3年内不会再调，地段率也因今年刚调整，再不会调整。
5.重新定义自住与非自房，但会兼顾社会现象。张盛和支持扩大自住与非自住房屋税率，
至于是否直接规定多一戸的累进税率，他说，如果买房给父母或成年子女，也是自住，也
要兼顾社会现象，以是否居住的事实来认定，到底几户不算自住要看家庭成员。
张盛和强调，房市问题很复杂，希望让房市慢慢消风软着陆，房市策略要“温和有效、稳
步向前”，否则就是灾难。
张盛和认为非自住房屋税率最好有弹性，有个范围让地方弹性制定，因地制宜。至于房地
合一税改革今年暑假才会召开座谈讨论。﹙林巧雁／台北报导﹚
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打脸的来了，这位是财政部长!!
财长：房地合一、实价课税 不为打房
2015-01-08
http://ppt.cc/cxk2
财政部将加速推动房地合一、实价课税，立委担心房市因此崩盘。财政部长张盛和重申，
房地合一制目的不在打房，对产业影响一定会降到最低，大家不必担心。
张盛和指出，今年政府的重点税改将以建立房地合一、实价课税制为主。消息一出，房产
业者纷纷请命，希望政府不要再打房。立法院财政委员会部分委员对于房地合一课税制也
抱持疑虑。
立委罗明才与林德福昨日在财委会质询张盛和表示，房地合一课税恐会造成房市崩盘，变
成证所税事件翻版。林德福说，房市急冻，贸然推出房地合一制，怕变成压垮市场的最后
一根稻草。
张盛和表示，房地合一制绝不会重演证所税事件的纷扰，财政部会把配套做得好，只会对
房产业有帮助。他也注意到各界不同的声音，在研拟方案时会以建立制度为目的，不是为
打房而来。
张金鹗2年前说:打房
财政部长说:打了房市会崩盘，不能打
你们要不要私底下谈好再来?