稳定房价太简单了..课资本利得税就好了 ...
首先各年代 钱的大小 要经过换算..
三十年前的一百万 等于今年的多少钱? 要算一下 "假设等于今年的一千万"
那你三十年前一百万买的房子 今年只要卖超过一千万 多出来的部份就要
课资本利得税.
假设今年卖了一千一百万元, 那多赚了一百万 就要课税
先从5%课起 一百万 课 5% 那就是5万 每年加5%直到 100% 为止
若是明年才卖 卖了一千一百万元 赚了一百万 课10% 那就是10万
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二十年后才卖 卖了一千一百万 赚了一百万 课100% 那就是100万
有二十年的逃命期..二十年后买卖房屋的 利益为0 从此不会有炒作...
顺便实现国父的涨价归公
资本利得税课到80%时 开始所有房屋买卖 以法拍的方式 或是
政府设立的拍卖网站竞标..标高者得..因为屋主己经不知道要卖谁了
卖再贵也是被课税课掉 ， 干脆用政府拍卖方式来竞标
从此房地产不会再有炒作..房价租金比还会出现让人满意的数字
这方式最难的地方在于会 让 政客无利可图...所以这方法不可能实现..除了在梦中