在出租市场
除非你的入手价极低
否则这几年买房屋要租给别人的
基本上不算是赚钱事业
你要不要看房价/租金比有多大
更不用说一堆税负将要上涨
至于租金收益要不要报所得
扣除那种跑单帮 一两间在出租的人
或是顶加盖的
要累绩很多间要出租的人 几乎一律都会报
因为这样做的风险太高 只要有一户桶你一刀 那你之后可能要补一堆税
反而是我常常遇到房客假借不要报税 然后要凹杀价的
最后一点很重要
这几年在台北市买房当包租公的人 基本上都是做善心事业
因为他根本不用当包租公 包租公很难做
反正摆着房价就要上涨 何必赚那一点点包租生意
至于台北是不存在租不出问题
台北只存在买不起的问题
如果你连租都租不起
我想买房屋大概100年都跟你无关
(以上扣除学生或是刚出社会一两年的人)
※ 引述《NewManKing (新人王)》之铭言:
: 房价高涨是因为M型关系吧
: 有钱人可以屯房 多的还可以出租当金鸡母
: 没钱人只能租一辈子让有钱人继续赚
: 成为一个死结,死结课本都有教
: 1.有钱人与穷人互斥
: 2.有钱人持有并等待穷人来租
: 3.穷人没办法抢夺
: 4.有钱人买房让穷人租 变成循环
: 1.无法解决 资本社会各凭本事(靠爸也是一种本事)
: 3.无法解决 法治社会不允许这种事情发生
: 4.无法解决 自由市场有钱人本来就可以买房让穷人租
: 所以只能从2.下手
: 可以让有钱人无法持有或是无法等待
: 无法等待就是课重税
: 空屋税课重一点 让租金赚的有限
: 无法持有的话就是买租期
: 寿命+n年 父亲买的房子死后只能给小孩多住n年(或是夫妻皆死再加)
: 时间到回归国有
: 房地产问题也算是国安问题吧
: 出生率极低 跟现在年轻人没有房子住也很有关系
: 房地产再炒高十倍
: 根本还是零产值 建筑工也不会因为房地产高薪水就高
: 都被M型社会最前端的人赚走
: 再过20年 人口锐减
: "谁"要买房子
: "谁"要付劳保公保军保健保
: 寅吃卯粮 把未来都透支了才在炒房地产