: 作者: Dionysus (因信称义) 看板: Gossiping
: 标题: Re: [新闻] 柯P：买第2栋房不准贷款　北市房价就掉
: 时间: Sat Feb 21 16:32:01 2015
: 因此，解决台北市房价问题的根本，恐怕仍然在于解决供需失调的问题，而不能单单依靠
: 现实上必然出现许多上有政策下有对策的实价课税或者第二栋房屋不准贷款的贷款管制，
: 而必须增加有效供给与减少需求双管齐下。
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台北供需当然有问题 但有问题大到房价跟东京一样吗说到底还是资金成本的问题 第二栋课税当然没办法解决全部但方向是对的 要从提高资金成本或是获得的难度下手过去十年房价高涨就是全球性的量化宽松加上台湾的持有成本又相对的低 才会造成租金比飙高的现象台湾空屋率已经偏高了 当然要细部的看各地区数字 但说供给不足是主因说服力太低