控房价 提高增值税率才是根本
中时 http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150216001509-260407
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巢运等团体与专家学者举行记者会，对财政部新推出的房地合一实价课税方案表示不满。
（姚志平摄）
10多年前为了拯救房市，政府立法调降土地增值税率，虽然后来救市有功，却也成为民国
94～104年房价飙涨元凶。国立屏东大学副教授郑博文在中国时报时论广场发文《房地合
一 国民党自毁长城》中建议，日前财政部研拟的房地合一税本质上只是向建商财团靠拢
，帮有钱人从奢侈税中解套；增值税过低的政策让房产涨价归私实属不公，且无法让房价
回稳，只会让民众买房的希望更加遥远。
该文指出，财政部房地合一税最终方案提出后，营建股股价反弹，市场解读可看出此一政
策只是向建商财团靠拢，让国民党的创党“涨价归公”招牌，彻底被拆掉。
郑博文认为，民国91年不动产交易低迷，当时政策将土地增值税减半征收，共实施3年后
，民国94年又将原40%、50%、60%之土地增值税率修订为20%、30%、40%。结果这么低的税
率，让土地增值涨价归私，成为91至104年高房价元凶。郑博文指出，要论政治责任，蓝
绿两党都有责任。
郑博文分析，房地产暴利绝对是来自土地增值，因此要让房地产暴利最简单的方法是将目
前平均地权条例第40条及土地税法第33条20%、30%、40%之税率调整回40%、50%、60%，甚
至到80%，将目前房地产暴利归公才是釜底抽薪的方法。
《房地合一 国民党自毁长城》http://ppt.cc/ps87