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张盛和：这国家资源已经扭曲了！
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2015年02月13日 00:09
记者徐珍翔／台北报导
财政部长张盛和今（12）日表示，全球房地交易所得都是合一课税，独有台湾采分开课税
，这是过去104年之病。他指出，台湾的营所税为17％，相较世界各国已经算低，但按照
现行制度，买卖不动产的租税负担占获利所得不会超过4％，导致所有资源（资金）都往
不动产流动，“这国家资源已经扭曲了，所以必须要改！”
“有电子业大老板说不再投资电子业了，要改买房地产，因为房地产早上赚、晚上赚、醒
著赚，睡着也赚。”张盛和说，他推动房地合一课税从来就不是为了打房，而是因为现行
政策错误、造成资源过度投入，所以才须要改革；过去因为找不出获利，所以只能用公告
现值计算税额，但往后应该要找出真正获利所得，进而课税。
他提到，目前政院拍板的房地合一税制，第一年有99％以上民众不受影响，且中产阶级自
用的住宅几乎都可免税，唯一会被打击到的，只有恶质的短期炒作、外资炒作。他也坦承
，存在104年之久的税制很难改革成功，因此，这次只要能做到“合一”就算成功了。
“房地合一课税，税收多少其实我也不在乎。”张盛和直言，未来房地合一的税收所得将
不纳入国库，全部会用在照顾弱势，四分之一拨入青年购屋贷款、二分之一作为弱势者租
金补贴、四分之一提供长期照护保费列举扣除额，“我不是要打房、不是要税收，我只要
房地合并课税。”
至于各界批评房地合一税制过轻，对压抑房价没帮助，张盛和则举公股行库研究报告内容
，指房市正在反转，目前房价已涨到最高点、追涨无力，市场都快不见买方，他认为，若
再加重力道就是硬着陆，对金融业而言会是灾难，因此他宁愿选择软着陆，“这样方案也
才有机会过”。
张盛和也抱怨，房地合一税的目的没那么复杂，往往都是外界过度赋予它任务，如果刚好
造成某些效果，都是多出来的，“就像夫妻分开太久，我们的目标只是要他们复合，不应
该额外再加上生3个小孩的任务，这样压力会太大。”
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