“皇上哭了” 卖屋出奇招
【于静芳╱台北报导】皇上哭了！台中“乡林皇居”4年前曾找大陆艺人张铁林饰演皇上
代言，广告台词“朕即天下”更是耳熟能详。该案目前仍销售中，每坪开价逾40万元，但
近日台中街头却出现房仲销售传单，打出高楼层每坪27万元。乡林集团澄清，该户本来就
较便宜，“不要被骗了！”
“乡林皇居”位台中市台湾大道三段，当时广告台词“朕即天下”气势磅礡，共442户，
目前剩约40户待售，每坪开价42~43万元。实价登录资料也显示，“乡林皇居”15楼以上
高楼层户每坪约25.7~45.9万元。
“视野不好别被骗”
但近日网络出现1张房仲传单，写着“皇上哭了！乡林皇居便宜卖”，高楼层110坪，每坪
27万元，明显较便宜，似乎是降价抛售。
东森房屋七期大师加盟店专案经理苏致华判断，“乡林皇居”成交率并不高，建案卖了几
年都卖不完，房仲物件也只能便宜抛售，目前“乡林皇居”高楼层每坪约30万元起跳，若
以27万元计算，约便宜330万元。
住商不动产七期朝富店店长陈俊雄分析，台中七期指标豪宅行情约每坪40~50万元，其他
豪宅单价约30~40万元，但“乡林皇居”不在正七期内，品牌也非豪宅形象，加上景气差
，去年下半年带看量少15％，的确不好卖！
不过，乡林集团解释，的确有听说该房仲抛售户别的售价，但该户其实面对中庭，视野不
好，当初销售时价格本来就较低，“并没有比较便宜卖，不要被房仲骗了！”
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一坪才27万也敢自称豪宅
皇上价崩囉