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UDN新闻
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囤房税来了 大清查不动产税籍
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2015-02-03 04:05:00 联合报 记者陈美珍/台北报导
全国不动产税籍清查即日起展开,因应今年五月首度开征“囤房税”,避免“非自住房屋
”假“自住”之名蒙混坐享轻税,房屋用途将成清查重点,新屋、旧屋均在调查之列,且
将优先清查大坪数房产。
这项全台房屋及土地税籍大清查作业,主要是执行财政部所订的“遏止逃漏维护租税公平
作业计画”,房屋税籍清查期间自二月起展开至十一月为止。土地部分,税籍清查期间则
已自元月展开,预计九月底截止。
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财政部指出,房屋及土地的税籍清查是每年的例行作业,由于房屋及土地都是底册税,需
由税捐机关发单课征,为保有不动产税籍资料的正确,清查是厘清房屋与土地正确课税资
料的重要方式。
配合“囤房税”的实施,不动产税籍清查与往年略有不同,依据税捐机关拟订的清查作业
计画,今年房屋及土地的清查范围,将着重在用途与设籍情形。其中,房屋部分以自用住
宅为主;土地部分,除自用住宅外,还包括工业厂房、免税土地等,大面积不动产均被列
为优先清查对象。
过去不管自住或非自住,房屋税均是百分之一点二,但立法院去年通过修正房屋税条例,
明定“自住房屋”限供本人、配偶或直系亲属实际居住,全国合计最多三户、税率维持百
分之一点二;非自住房屋税率则提高为百分之一点五至百分之三点六,由地方政府自订差
别税率,外界称此为“囤房税”。以台北市为例,持有二户非自住房屋税率为百分之二点
四、三户以上是百分之三点六。
财政部提醒,房屋若出租供他人做自用住宅使用,已经不在自住房屋的范围,必须主动申
报按较高税率缴税。税捐机关也会借由税籍清查,重新整理全台九百六十万栋房屋的税籍
资料,并按照正确的税率课税。
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5.备注:
房东表示……租金要涨了?