※ 引述《defeatshame ((\アッカリ～ン/(阿卡林))》之铭言：
: 大家好 我是阿卡林
: 记得以前房仲业
: 如果要卖一栋房子
: 都会放上房子的照片
: 再加上自己的名子与手机
: 来吸引客户参观
: 不过最近观察到
: 现在房仲业卖房子
: 都不放房子的照片了
: 反而放上自己的大头照
: 然后再加上手机号码
: 有几次还看到还有业者自己一个人
: 就拿着一张板凳再架个五百万伞与电灯
: 就坐在外面守着
: 这样算新的销售噱头吗?
: 请问有这方面的八卦吗?
给我门投资客看的.
我看了上千个房仲,名片多到扔光光.
但是...我拿起电话会拨的房仲就那几个.
因此,我对你有不错的印象,我房子会给你卖,你有不错的物件我会买或介绍给别人买.
所以,让我对你有印象会比让我对某间房子有印象对你的影响力更大.
否则你就变免洗筷,抛弃式用过就丢...
高端房仲是坐在咖啡厅买卖房子的.
有些apple案,我用听的我就会下握..(因为数字对了阿)
所以你就跑到咖啡厅找我拿斡旋金去和屋主谈..我不用看屋.
同样卖房子也是,我会在咖啡厅甚至熟一点的就在我家.
你拿出售约跑过来,我签名+给你key去打,你就直接去卖了.
然后运气好,左手边再卖,右手边要,你打两通电话房子成交...
啥??带看?守点?开发??.....菜鸟再干的..XD
老鸟投资客认识一大堆,光去咖啡厅开发的物件就卖不完了.
所以甚至很多老鸟不卖房子,她只开发房子,然后问其他投资客有没有兴趣.
当打了几通电话,这间房子都卖不掉的时候,她就不卖了...
丢给菜鸟去带看去卖给自住户....
so...菜鸟仲介爆肝到爆,还要暴毙在台上过劳死.
老鸟仲介陪客户去上酒店,去喝咖啡,按一按手机又成交一间...
菜鸟仲介用柜的用爬的苦苦哀求好不容易开发到的物件,300万公寓..
老鸟仲介睡觉睡到一半莫名其妙有人打电话过来要卖一间店面3000万...XD
so...仲介其实是一个非常M型化的职业..
如果你是适合吃这一行饭的人,当你耕耘一段时间后,你会越来越上手.
因为你耕耘的人脉开始产生效应,并且开始串连...
而如果你是用打工的心态或是上班族说一只会做一的心态去当仲介.
你可能过劳死还没办法赚到多少钱.
至于守点麻,这种通常是apple案件.(apple物件看屋人会爆多)
所以努力一点直接成交....
并且做给屋主看,10天成交,你看屋主有没有乐翻....XD
以前我家台中店面要卖,那个仲介就是在那边守点,1个月内卖掉.