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跌定了？ 建商公会：“房价今年下修5~10%”
2015年01月28日17:16
去年全台房市交易量创下10年来最冷，从各预售案场反应最明显、来客数无不腰斩再腰斩
，唯有少数市区、市郊低总价个案仍“跑得动”，台中县不动产公会理事长陈正哲今表示
，“房地合一”税改方案尚未明朗，且购屋族观望氛围浓厚，“预期今年房价普遍有
5~10%的下修空间，也呼吁市场开价应转趋保守为主。”
台中市场案量部分，据台中县不动产公会资料显示，去年包括7期豪宅案、丽宝建设造镇
等百亿大案，皆延后进场时间，预计年后再推出，因此今年案量将达2000亿元。而除了7
期、单元重划区以外等高总价区段外，陈正哲补充说，其他区段都将以低总价、小坪数个
案为主流，“总价千万元将是销售分水岭”。但乐观的是，近6年台中人口皆呈正成长，
对于房市发展有一定支撑力道。
另外随着土地、营建成本增加，居住型态转变，去年全台中透天、大楼新案户数比例已达
1：3.3，陈正哲坦言，海线地区今年都有不少低总价大楼案推出，比例还会继续提升，但
整体成本继续垫高后，未来在台中“总价千万元别墅也恐将绝迹”。(王钧生／台中报导
）
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