自由电子报
路人撞进屋断气 算凶宅判退百万
2015-01-28
〔记者鲍建信、蔡清华／高雄报导〕高市王姓女子去年购买楠梓区透天厝，付了头期款
115万元后，获悉5年前，一名从事资源回收的黄姓老妇被酒驾车辆撞进屋内死亡，王女因
此要求苏姓屋主解约退款遭拒，气得提告，高雄地院认定该屋是凶宅，判决王女胜诉。
广告签约时注记：凶宅就退款
王女指出，她与苏姓屋主讲好以810万元，购买楠梓区后昌路透天厝，但在订约前查访，
得知5年前门口曾发生车祸，疑路人被撞死在屋内，因此在5月12日，双方签约时注记：“
若事后证明‘凶宅’，则卖方收取价金全部无息退还买方。”换句话说，被害人若于屋内
停止呼吸心跳，就算是“凶宅”。
王女又说，她后来经过查证，叶姓车主（徒刑8月、缓刑2年确定）酒后驾车失控，将做资
源回收的黄姓老妇撞至正在整修、铁卷门开启的该透天厝一楼内，黄妇当场死亡，依照合
约规定除解约外，苏应退还头期款115万元。
苏姓屋主则说，黄妇遭撞击后未跌入一楼屋内，经送医急救2个小时死亡，并非当场停止
心跳死亡，不能算是凶宅。又说，根据内政部不动产仲介范本，“凶宅”是指自杀或凶杀
死亡，除非两造曾特别明订“凶宅”定义，否则不能任由王女片面扩大解释为“被害人于
事故现场已停止呼吸心跳”即为凶宅。
承办法官表示，依两造所签合约真意，黄妇若在屋内死亡，就算是凶宅。此外，据救护人
员资料记载，救护车抵达现场，黄妇已无血压、心跳，并在到院前死亡，因而认定她死在
屋内，判决苏败诉还钱。本案仍可上诉二审。
“屋主可向肇事者求偿”
该事故民宅案发后成空屋，屋主搬离，最近才重新整修出售。附近邻居说，由于车祸过程
太离奇，这起事故至今仍让附近邻居感到不可思议。
法界人士则说，若该透天厝因车祸死亡被认定为凶宅，屋主依法可以向肇事驾驶请求损失
赔偿。
http://news.ltn.com.tw/news/society/paper/851186