“老屋加顶棚”放宽 18000违建解套
取消建筑师签证 农历年后实施
〔记者赖筱桐／新北报导〕近来违建问题受各界重视，不少民众因房屋老旧漏水，不得已
在屋顶加盖顶棚，被检举违建，新北市政府过去虽订定法规，因行政程序繁复，一○二年
申请案仅十件，成效不彰；市府将简化流程，针对二十年以上、七楼以下公寓，经现场会
勘认定，不须建筑师签证及花费，即能合法化，估计有一万八千件违建可望解除列管，农
历年后发布实施。
新北市府简化合法建物顶楼加盖顶棚申请流程，不须建筑师签证，现场会勘认定即可。（
记者赖筱桐摄）
新北市不少建物顶楼加盖铁皮，其中部分是因房屋老旧漏水，却被检举成违（记者
赖筱桐摄）
市府一○一年十一月订定“新北市合法建筑物屋顶窳陋设置无壁式雨棚处理原则”，其中
一项文件须检附专业技师的安全鉴定证明，民众若委托建筑师办理，至少得花费六、七万
元，甚至比工程费用高，不符成本效益，造成市民申请意愿低落。
七楼以下 屋龄逾廿年者皆适用
新庄区某社区住户黄先生说，该五层楼公寓屋龄近三十年，每逢下雨就漏水，夏天太阳照
射，五楼住家首当其冲，室内热得受不了，三年前他协调同栋楼住户一起分摊顶楼加盖经
费，他说，一个小小的顶楼加盖，申请要花时间，还得额外掏腰包聘请建筑师办理，根本
是扰民政策。
工务局长朱惕之指出，因房屋漏水加盖的违建，原则上不影响公共安全及环境，市府修正
申请程序，包括建物楼层从五楼以下放宽至七楼以下，屋龄超过二十年者皆能适用，此外
，免除建筑师签证文件，改为派员现场勘查认定，另考量屋顶有逃生避难需求，屋脊高度
从原来一‧五公尺拉高至二‧一公尺，四周不得封闭或设置门窗，全体住户仍可共同使用
屋顶平台。
申请人必须检附使用执照、所有权人身分证影本、建物所有权状及同栋楼住户的同意书，
送工务局申请，市府将派员排定时间会勘，现场认定后可解除列管，流程约三十天。
屋脊高度放宽至二‧一公尺
市长朱立伦表示，许多老旧建筑物为防漏，屋顶会加盖顶棚，过去限定高度仅一‧五公尺
，且行政流程繁琐，民众不愿意申请，现在将屋脊高度放宽至二‧一公尺，范围扩大到全
屋顶，未来将主动出击，结合村里长与地方，让拆除队主动服务民众，登记之后完成合法
化。
希望台北市也放宽
因为我家的楼下的住户不肯签名... 没办法合法... 目前就只能放者让他一直漏水了
◢▆▄▃崩╰(〒皿〒)╯溃▃▄▇◣
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/849283

看吧 马英九2.0= = 跟隔壁对比下去差好远

间接列管.... 放长线钓大鱼

2.0不意外

加顶蓬本来就不会被拆 所以就算拆掉违建台北市还是铁皮

先盖顶棚，合法之后再加盖墙壁

台北市也没在拆加顶蓬的

把顶楼上面全作防水漆一层然后几年补一下地震裂缝就好了不过隔热就要另外弄...

防水漆搞一搞好像也没比铁皮屋便宜多少，因为那晒久就

丑爆了 别在那防碍市容

搭棚比做防水工程有效

失效了，得重弄@@

就地合法 就没违法 出事再来哭 主事者就拍拍屁股走了

顶棚高度跟漏水有毛关系？提高到2.1m是要未来隔间出租喔？台北市拼命拆违建，新北市拼命增加违建

所以顶楼加盖的屋子都会漏水??? 这样房价先砍一半~~

只要防水其实不用全涂 但找人来弄要赚钱当然会说要全弄

加顶蓬限定高度仅一‧五公尺 真的是扰民...

东一块铁皮 西一块铁皮超丑的

毕竟想要好看的话 补色会有差 不介意就没差

顶楼漏水修不好的...补东边漏西边...加铁皮是相对有效又快速的...

二十年以上就地合法，哇哈，真是太神奇了

防水漆有三层，面漆每五年要重涂一遍防水漆自己涂就可以了，只是台湾没DIY的风气

这政策是好的，旧公寓顶楼没铁皮真的很热，而且防水效果也