※ 引述《dk40 (飞机上有猴)》之铭言：
: 松山菸厂是怎么变成大巨蛋的呢？
: 先回顾这颗巨蛋的选址历史
: 在1991年的中职冠军赛，郝龙斌的爸爸，郝杯杯到比赛现场，听到球迷大声呼喊我要大巨
: 蛋，因此中央立刻指示当时台北市长黄大洲，想办法在台北下一颗蛋，所以一开始巨蛋计画
: 是要用来打职棒．
: 原本大巨蛋的预定地有好几处，包含关渡平原，中山足球场，市立体育馆和松山菸厂
: 初期评估关渡平原是不错的场地，原本内政部核准可以开始可以在关渡征收90.8公顷，也许
: 是风声传得太快，关渡平原的土地被财团和投机客炒到500亿元（台湾人阿），还有当年预
: 算也没在市议会通过，因为地被炒翻天，又有生态环境问题，因此大巨蛋宣告撤案
: 1995年阿扁市长期间内，原本的是想把巨蛋盖在，中山足球场，但后来实地考察，中山足球
: 场腹地太小，加上又有航高限制，松山机场飞机起降会有噪音问题，因此中山足球场大巨蛋
: 计画ＧＧ
: 而市立体育馆本身也有限高，商业量体过多问题，加上当地居民也抗议，所以也作罢
: 最后阿扁拍板定案，决定把巨蛋盖在松山菸厂，但当时的省政府合作态度反复不定，最后阿
: 扁时期的巨蛋就不了了之，到了1999年马英九时期，台北市重回国民党执政，而松山菸厂也
: 收归国有财产局，中央也开始配合地方来孵这颗蛋了
: 详细参考：
: http://mypaper.pchome.com.tw/wjwang1216/post/1064288
:
: 知道了大巨蛋选址简单史
: 我们来谈松山菸厂变成大巨蛋的预算细节
: 翻翻台北市2002年台北市议会第八届第八次定期大会的会议
: 俗话说的好，有图有真相
: “马英九市长市议会巨蛋预算专案报告001”
: http://i.imgur.com/ZHYJp3g.png
: http://i.imgur.com/73z2hy2.png
: 字很多吗？我帮大家画一下重点
: http://i.imgur.com/qleuu0G.jpg
: http://i.imgur.com/1gIpNLP.jpg
: 简单说明一下
: 松山菸厂这块古蹟森林，总共18多公顷的土地，价值239亿，中央的国有财产局归属
: 加上地上物的清理和拆除，指的就是树和一些建筑，要再多花9亿
: 所以总共248亿
: 要盖大巨蛋前，市政府就要跟中央买这块地
: 怎么买呢？
: 台北市政府拿了信义区A21（市贸三馆），中央估算价值104.49亿
: 拿去跟中央换松菸土地248亿
: 但剩下的143亿差额呢?
: 没错是重点就是马英九的最后一段
: "我们准备发行公债和赊借收入来弥平"
: 马英九市长跟银行借钱贷款
: 让台北市举债143亿来买这块土地
: 我们都知道，跟银行借钱是要算利息的，如果以年利息1%来算
: 台北市民还必须要花大约1.4亿去承担这个利息
: 143亿这么大的财政缺口
: 市府又把一块精华区换掉
: 远雄的大巨蛋应该会回馈给台北市政府吧?
: 科科…
: 来看看我们能得到的部分
: 先谈谈土地租金的部分
: 在远雄BOT合约写到
: http://i.imgur.com/ukwjFD2.png
: "土地租金按当年公告地价百分之一计收/ 条文3.1"
: 土地租金是公告地价的百分之一
: 多少钱呢?
: 原本松山菸厂土地18.2公顷
: 远雄大巨蛋体育用地占10多公顷
: （远雄大巨蛋的公告地价地段地号 350-1、、355-1、356-1体育园区）
: 我们依照台北市政府地政局网站的地价查询系统
: http://w2.land.taipei.gov.tw/query/prc/report_p_f.asp
: http://i.imgur.com/nNWgAs7.jpg
: 整体公告地价金额乘上百分之一
: 换算出土地租金大约6700万元左右
: 但在合约"如前述租金不足缴纳依法应缴纳之地价税，应改按甲方所缴纳之地价税数额计收
: 租金。/ 条文3.2"
: 从远雄收到的租金，市府只能拿去缴地价税-.-
: 所以我们收到的租金是０
: (这么佛心的地主要上哪找啊?)
: 可是远雄盖好多商办，百货，旅馆，还有影城耶！
: 至少我们应该可以分到一些权利金吧？
: 往下看前先深呼吸
: 因为这是最悲哀的一段
: 之前杨实秋谈的富邦文创的权利金，至少还有0.5％营利权利金给台北市政府。
: 而我们的台北远雄大巨蛋是０
: 而我们的台北远雄大巨蛋是０
: 但我们的台北远雄大巨蛋是０
: 但我们的台北远雄大巨蛋是０
: 合约内容
: http://i.imgur.com/3jFlB3T.png
: 再拿出台北市已签ＢＯＴ案件明细表 比较一下其他BOT案
: http://i.imgur.com/KvdpOnu.jpg
: 如果富邦文创听了会掉眼泪的话
: 台北大巨蛋应该是欲哭无泪吧?
: 为什么0权利金这么离谱的合约，当时的市府官员签得下去？
: 我们拿出当初92年大巨蛋的原始合约和95年远雄巨蛋BOT合约比较
: http://i.imgur.com/xtTdnOr.jpg
: 原本合约是会讨论权利金的分配
: 但因为远雄独家知道招标量体变更的资讯，
: 所以只有他们一家用零权利金来投标，
: 所以远雄得标了
: 这不是图利财团,什么才是图利财团
: 难道这期间涉嫌利益输送的过程，都不用调查吗？
: 当然要查!!
: 但更可恶的还是在后头
: 当我们要去台北市政府要议约的会议纪录
: 台北市政府已因机密文件为由不能公开
: 连监察院去要都要不到（烂死了，废掉算了）
: 好！我们做结论
: 我们花了248亿买了一块森林，其中花了9亿拆光房子砍掉老树，
: 然后每年都要跟银行缴1.4亿的利息
: 远雄缴的土地租金,都只能拿去缴土地税
: 最后远雄从巨蛋赚走的钱，一毛都不会到台北市的口袋
: 然而这块土地就这样包给黑心远雄50年
: ...
: 台北大巨蛋弊案，经过了八年
: 游先生一个人打官司，检举
: 直到去年一群因为护树的志工朋友加入
: 一群疯子在那里待了２７０天
: 现在柯Ｐ上任后看到一些曙光
: 只能期望柯Ｐ能把这些所谓的”机密文件一一解密”
: 最后再回顾松菸的过去与现在
: 这是2003年的松菸森林(左下角空地是拆除的员工宿舍)
: http://i.imgur.com/D03AxDx.jpg
: 这是2012年的松菸
: http://i.imgur.com/HOuMf7L.jpg
: 松菸的森林年林超过70年以上
: 远远比大安森林公园还要年老50多岁
: 而且还多了重要的文史古蹟
: 说真的护树团体不是大家想像的狂热护树
: 而是每一件砍树案都有一个黑影在背后
: 更何况曾经美丽但消失的森林．．．
: 下次有机会的话可以再讲
: 这夸张的合约里头是什么样恐怖的内容?
: 而为什么会是零权利金呢？这又是另一个故事了
看完了先深呼吸一下
最悲哀的一段
营利权利金给台北市政府是否有？
远熊老大说：０%
（$ㄒ嵽……不是市府出钱盖的吗，）
………………
难怪柯P开会时血压上升……