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【财讯双周刊】郝龙斌丢给柯Ｐ的五个烂摊子
柯Ｐ到世大运场馆视察，马上点出“这是相当程度的浪费”
，让他觉得很“火大”；事实上他该火大的还不止于此，柯
Ｐ市长如何一一拆解这些市政地雷，大家都在看！
设想一下，如果今天不是柯文哲当选市长，已经8年未启用的
台北市忠孝西路公共汽车专用道，应该还是躺在那里阻碍交通。
但柯Ｐ市长上任第一天，即展现超高效率，着手拆掉郝龙斌
留给他的难题。
在柯Ｐ眼中似乎没有什么解决不了的问题，要拆违建，先跟
议员喊话“关说没有用”；要推都更，他也可以“带枪去跟
黑道谈！”但柯Ｐ接下来要面对的问题，岂只是一条专用道
或拆违建而已！在马郝执政16年下，从美河市到双子星，从
大巨蛋到松菸里的台北文创大楼，都有前朝遗留的沉疴，其
中可能涉及弊案或者无止境的钱坑，他能一一拆解这些市政
地雷吗？
距离市政府不远的大巨蛋工程，无疑的将是市政团队的头号
压力锅，这个已经完成8成进度的案子该如何善后，大家都
在看。柯Ｐ当然也了解这个烫手山芋，与护树团体开会商讨
如何移除国父纪念馆内的37棵老树，但环团反将议题聚焦至
大巨蛋主体工程，抛出多项质疑。
头洗到一半 最棘手！大巨蛋工程
护树团体认为，当初大巨蛋定位为文化体育园区，应以文化
体育为主、商业游憩为辅，但现行规画中大巨蛋商业量体已
超过6成，不符合使用目的。且当初巨蛋招标前公告开发面
积仅31余万平方公尺，但市府在结标前一晚公告量体变更，
最后定案结果，开发量体增为59余万平方公尺，吊诡的是，
整个标案最终仅远雄得标。
大巨蛋该如何处理，是柯文哲重大考验，若柯只将问题层次
放在“移树”，那确保树木完整移植，问题不大，但若要还
原大巨蛋工程争议，包括商业设施设置比例、重新环评，恐
怕在他任内还无法厘清，而且要求远雄停工接受检验，可能
碰上民意强烈反弹。
此外，大巨蛋完工日期一延再延，先前已获都发局给予第一
波展延，竣工期限从原本去年的6月，延长至今年1月底，但
远雄日前已提第二波展延，这次延后日期据传高达882天，
虽尚未定案，但远雄的拖延，市府按合约最多只能裁罚3
百万元，柯Ｐ能接受吗？
郝抢先拍板 最瞩目！双子星开发案
被郝龙斌标榜为北市新地标的双子星大楼联合开发案，经历
五次招标糊涂收尾，最后一次过程更是丑态百出，第一顺位
得标“太极双星公司”未在规定时间内汇入18.8亿元履约保
证金，不但开发资格被取消，还爆发官员遴选期间疑似图利
厂商之嫌，市议员赖素如因此案遭到羁押。
递补第二顺位的中华工程也和北市失和收场，中工不满北市
议约条件过于严苛，一状将北市告上法院，目前官司尚未结
束。无论接下来的审判结果如何，柯Ｐ市府势必得概括承受
。
在确定第5次招标废标后，郝龙斌意外在任期剩2个多月的情
况下，宣布花费6百亿元自行兴建，预计最快5至6年完工，
至于资金来源，将以土地开发基金的3百亿余元，作为兴建
后盾。
对双子星开发案，柯文哲竞选期间曾表态，北市不需要再增
加商业大楼，需要的是一个创新、创业的大楼，他倾向打造
一个创业育成中心，透过ＢＯＴ、联开或合建方式重新招标
；但困难的是，柯文哲是否有能力找到合适的营运者，且开
发案经历多次流标，届时还有多少厂商愿意投入，而当初太
极双星遴选过程问题重重，许多问题有待柯文哲抽丝剥茧。
弊案藏其中 最争议！美河市联开案
至于美河市是北市众多联开案中最受争议的一案，当初台北
市政府打着捷运公共设施美名，低价征收人民土地，没想到
作业完成后却将土地持有权利转交建商，此举违反了当初征
收私有土地之目的。
而在开发权益分配也颇具争议，拥有99%土地的北市，最后
在建案2千2百户中仅分得673户，换算下来高达7成公有地转
为私有。此外美河市当时是以每坪35万至38万元作为基准，
如今周围房价皆至60万左右，除了讨回76亿元，当初的分配
比例也应重新精算。
为了弥补鉴价错误的损失，捷运局联开处再分别委托估价商
、营建商重启鉴价，最后经前市长郝龙斌核定决议后，决定
要向日胜生公司求偿76.98亿元，未来市府可透过几种方式
来拿回损失，一项是交付仲裁，或是提民事诉讼，但要用哪
种方法求偿，烫手山芋交到柯文哲身上。
6百万变56万 最离谱！台北文创大楼
位于松菸内的台北文创大楼，由富邦及台哥大合资的台北文
创开发公司得标，原本文创大楼的目的，意在扶植台湾文创
产业，让中小企业、个人工作室能得到发挥平台，但如今走
进这栋大楼，旅馆、商场占了大部分面积，甚至沦为办理高
档婚宴的热门地点。
去年，台北市议会教育委员会曾赴台北文创大楼考察，大家
都对商旅里头气派的装潢、华丽的灯饰感到诧异，原本大家
预想的一场文创之旅，仿佛在参观一栋六星级饭店。
当初市府与业者谈定条件，台北文创拿到地上50年营运权，
每年营收的千分之五缴给北市做营运权利金，台北文创曾在
议会规画美好蓝图，认为市府可在这在50年期间拿到高达3
亿元的营运权利金，平均下来每年可达6百万，但第一年营
运时间结束，市府只拿到56万元。
议员高嘉瑜认为，当初松菸为市有财产，却被联合开发ＢＯ
Ｔ的方式贱租给财团高价转租，如今营运不善、成效不彰，
北市应依照ＢＯＴ合约书第“缺失及违约责任条款”、“契
约终止”中缺失未处理违约部分，在台北文创公司无心经营
下要求解约。
这又是柯Ｐ的另一道难题。
擦屁股工程 最花钱！世大运、设计之都
2016年的设计之都与2017年的世大运，是郝龙斌任内规画行
销台北的两大活动，但两项大型运动分别花费59亿与198亿
预算，让柯文哲一上任就伤透脑筋，日前柯文哲就说，他很
担心砸了200亿元，办完比赛后却什么都没留下来。
目前场馆的兴建花费170余亿元，选手村则因中央预算问题
延后开工。柯去视察时发现，比赛12天，选手村就要花费26
亿，“这是相当程度的浪费”，而盖了一个餐厅，12天就拆
掉，“我一听就火大，哪有这种设计？”尤其之后这些东西
要如何移转给新北市政府，过去并没有清楚讨论。
设计之都部分，市府预计该活动能让观光人潮突破1千万人
次，届时将打造两处大型设计园区及16个创意街区，但活动
是否真能吸引人潮，带来超乎投入预算的效益，令人质疑。
除了上述争议工程，柯文哲任内还要面对的，包括广慈开发
案，在历经多次流标争议，未来该如何规画，要不要重新招
标等，柯文哲必须尽快拿出办法。另外，住商混合区的师大
商圈，不少店家违反北市土地使用分区规定，在6米巷道内
开设餐厅，过去郝市府有意让此地区交由社区自主管理，但
这部分牵涉都市计画审议程序。此外，圆环存废、环南市场
改建、剑潭青年活动中心是否收回等议题，都是柯文哲任内
必须面对的重大难题。