松山菸厂是怎么变成大巨蛋的呢？
先回顾这颗巨蛋的选址历史
在1991年的中职冠军赛，郝龙斌的爸爸，郝杯杯到比赛现场，听到球迷大声呼喊我要大巨
蛋，因此中央立刻指示当时台北市长黄大洲，想办法在台北下一颗蛋，所以一开始巨蛋计画
是要用来打职棒．
原本大巨蛋的预定地有好几处，包含关渡平原，中山足球场，市立体育馆和松山菸厂
初期评估关渡平原是不错的场地，原本内政部核准可以开始可以在关渡征收90.8公顷，也许
是风声传得太快，关渡平原的土地被财团和投机客炒到500亿元（台湾人阿），还有当年预
算也没在市议会通过，因为地被炒翻天，又有生态环境问题，因此大巨蛋宣告撤案
1995年阿扁市长期间内，原本的是想把巨蛋盖在，中山足球场，但后来实地考察，中山足球
场腹地太小，加上又有航高限制，松山机场飞机起降会有噪音问题，因此中山足球场大巨蛋
计画ＧＧ
而市立体育馆本身也有限高，商业量体过多问题，加上当地居民也抗议，所以也作罢
最后阿扁拍板定案，决定把巨蛋盖在松山菸厂，但当时的省政府合作态度反复不定，最后阿
扁时期的巨蛋就不了了之，到了1999年马英九时期，台北市重回国民党执政，而松山菸厂也
收归国有财产局，中央也开始配合地方来孵这颗蛋了
详细参考：
http://mypaper.pchome.com.tw/wjwang1216/post/1064288
知道了大巨蛋选址简单史
我们来谈松山菸厂变成大巨蛋的预算细节
翻翻台北市2002年台北市议会第八届第八次定期大会的会议
俗话说的好，有图有真相
“马英九市长市议会巨蛋预算专案报告001”
http://i.imgur.com/ZHYJp3g.png
http://i.imgur.com/73z2hy2.png
字很多吗？我帮大家画一下重点
http://i.imgur.com/qleuu0G.jpg
http://i.imgur.com/1gIpNLP.jpg
简单说明一下
松山菸厂这块古蹟森林，总共18多公顷的土地，价值239亿，中央的国有财产局归属
加上地上物的清理和拆除，指的就是树和一些建筑，要再多花9亿
所以总共248亿
要盖大巨蛋前，市政府就要跟中央买这块地
怎么买呢？
台北市政府拿了信义区A21（市贸三馆），中央估算价值104.49亿
拿去跟中央换松菸土地248亿
但剩下的143亿差额呢?
没错是重点就是马英九的最后一段
"我们准备发行公债和赊借收入来弥平"
马英九市长跟银行借钱贷款
让台北市举债143亿来买这块土地
我们都知道，跟银行借钱是要算利息的，如果以年利息1%来算
台北市民还必须要花大约1.4亿去承担这个利息
143亿这么大的财政缺口
市府又把一块精华区换掉
远雄的大巨蛋应该会回馈给台北市政府吧?
科科…
来看看我们能得到的部分
先谈谈土地租金的部分
在远雄BOT合约写到
http://i.imgur.com/ukwjFD2.png
"土地租金按当年公告地价百分之一计收/ 条文3.1"
土地租金是公告地价的百分之一
多少钱呢?
原本松山菸厂土地18.2公顷
远雄大巨蛋体育用地占10多公顷
（远雄大巨蛋的公告地价地段地号 350-1、、355-1、356-1体育园区）
我们依照台北市政府地政局网站的地价查询系统
http://w2.land.taipei.gov.tw/query/prc/report_p_f.asp
http://i.imgur.com/nNWgAs7.jpg
整体公告地价金额乘上百分之一
换算出土地租金大约6700万元左右
但在合约"如前述租金不足缴纳依法应缴纳之地价税，应改按甲方所缴纳之地价税数额计收
租金。/ 条文3.2"
从远雄收到的租金，市府只能拿去缴地价税-.-
所以我们收到的租金是０
(这么佛心的地主要上哪找啊?)
可是远雄盖好多商办，百货，旅馆，还有影城耶！
至少我们应该可以分到一些权利金吧？
往下看前先深呼吸
因为这是最悲哀的一段
之前杨实秋谈的富邦文创的权利金，至少还有0.5％营利权利金给台北市政府。
而我们的台北远雄大巨蛋是０
而我们的台北远雄大巨蛋是０
但我们的台北远雄大巨蛋是０
但我们的台北远雄大巨蛋是０
合约内容
http://i.imgur.com/3jFlB3T.png
再拿出台北市已签ＢＯＴ案件明细表 比较一下其他BOT案
http://i.imgur.com/KvdpOnu.jpg
如果富邦文创听了会掉眼泪的话
台北大巨蛋应该是欲哭无泪吧?
为什么0权利金这么离谱的合约，当时的市府官员签得下去？
我们拿出当初92年大巨蛋的原始合约和95年远雄巨蛋BOT合约比较
http://i.imgur.com/x5dpyhi.jpg
原本合约是会讨论权利金的分配
但因为远雄独家知道招标量体变更的资讯，
所以只有他们一家用零权利金来投标，
所以远雄得标了
这不是图利财团,什么才是图利财团
难道这期间涉嫌利益输送的过程，都不用调查吗？
当然要查!!
但更可恶的还是在后头
当我们要去台北市政府要议约的会议纪录
台北市政府已因机密文件为由不能公开
连监察院去要都要不到（烂死了，废掉算了）
好！我们做结论
我们花了248亿买了一块森林，其中花了9亿拆光房子砍掉老树，
然后每年都要跟银行缴1.4亿的利息
远雄缴的土地租金,都只能拿去缴土地税
最后远雄从巨蛋赚走的钱，一毛都不会到台北市的口袋
然而这块土地就这样包给黑心远雄50年
...
台北大巨蛋弊案，经过了八年
游先生一个人打官司，检举
直到去年一群因为护树的志工朋友加入
一群疯子在那里待了２７０天
现在柯Ｐ上任后看到一些曙光
只能期望柯Ｐ能把这些所谓的”机密文件一一解密”
最后再回顾松菸的过去与现在
这是2003年的松菸森林(左下角空地是拆除的员工宿舍)
http://i.imgur.com/D03AxDx.jpg
这是2012年的松菸
http://i.imgur.com/HOuMf7L.jpg
松菸的森林年林超过70年以上
远远比大安森林公园还要年老50多岁
而且还多了重要的文史古蹟
说真的护树团体不是大家想像的狂热护树
而是每一件砍树案都有一个黑影在背后
更何况曾经美丽但消失的森林．．．
下次有机会的话可以再讲
这夸张的合约里头是什么样恐怖的内容?