1.媒体来源:
工商时报
2.完整新闻标题:
建商：豪宅被判死刑！
3.完整新闻内文:
近2年，台北市一连串调高房屋税动作，让陆续交屋的新屋平均税赋暴增3～7倍，颠覆国
人长期以来对房屋税的印象；建商表示，重税形同宣判台北市豪宅死刑，未来北市很难再
推新豪宅，业者将改推中小平价宅。
买房难，养房更难
从买不起房，到住不起、养不起房，短短2年，台北市一口气提高房屋街路等级调整率
（即路段率）、房屋标准单价，更加重豪宅税率；导致如今新完工豪宅的每年缴交的房屋
税，每户居然高达上百万元，建商一面气到跳脚、一面也苦思，未来要在台北市推案，究
竟该何去何从？
冠德建设副总洪锦钦表示，房屋税正式跨入百万元时代，实在非常惊悚，毕竟近几年房
屋造价并未大幅变动，但官方检定的标准单价却倍数调高，算下来冠德即将在10月完工交
屋的“兴雅BCF”案，依每户152坪、166坪、206坪3种坪数，适用信义路五段、松德路或
松勇路等不同门牌号码和路段率来推算，每户房屋税高达动辄100万元，比当初请照时估
计每户约20万元激增5倍，平均至少暴增80万元。洪锦钦表示，将来会改推总价8千万以下
的住宅，避开豪宅地雷。
兴富发建设副总廖昭雄表示，兴富发“松江一号院”、“台北一号院”2个北市豪宅案
去年第四季交屋以来，客户房屋税负担百万起跳，部分户数会接近200万元。
北市新旧豪宅税差很大
廖昭雄表示，夸张的是，像“帝宝”因为是早期完工交屋不被溯及既往，但去年7月1日
后过户的高总价大户产品，却像是“被判死刑”，承担高额房屋税，形成税赋上另一种不
公平。未来兴富发虽不会离开台北市，但只能改推中低总价、中小坪数产品，以因应法令
变化。
华固建设副总刘若梅表示，以“华固松疆”最近的交屋经验，可以发现市府竟然把评定
标准单价调得比建商实际造价还高，实在不可思议；华固担心，将来有些都更户分回的住
宅总价不低，是否有能力负担昂贵房屋税？
华固建设总经理洪嘉升表示，最近半年新完工预售豪宅是第一波“受灾户”，增加的房
屋税大概都比预期激增3倍以上；接下来寿险业、企业等持有很多不动产者，每年增加的
房屋税将是天文数字，政府加税跟“抢劫”没两样。目前只能期待柯文哲担任市长后，检
讨“天龙国”独有的不动产税制，依行政命令把房屋税税率进行合理的调整。
寿险、企业小心课重税
台北市不动产开发公会财税委员会财税专家建议，首先，总价8,000万以上豪宅客户最
好避免持有4户以上；第二，如已持有4户以上，转手给公司法人自用、或赠与并信托回来
；第三，想进场买豪宅者，在柯文哲市长检讨房屋税前稍安勿噪；第四，建商最好避开豪
宅；第五，往外县市购地推案。
4.完整新闻连结 (或短网址):
http://ppt.cc/pgj0
5.备注:
就是爽