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好房网News
原文网址: 跌定了！颜炳立用1张图告诉你2015房市 | 好房网News | 最在地化的房地产
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2.完整新闻标题:
跌定了！颜炳立用1张图告诉你2015房市
3.完整新闻内文:
对于2015年房价走势，戴德梁行总经理颜炳立直言，“不要告诉我房价会再涨，低价买盘
已经出现！”金融海啸后的隔年，颜炳立曾说2009年4月房市气氛突然转好，全球利率创
新低、市场涌现资金行情、台商鲑鱼返乡，都促成房市V型反转上涨，但如今看2015年走
势，他坦言“房市已经反转向下了。”
颜炳立在记者会时画了1条线型图，分析对2015年房市论点。以房市大方向来说，他认为
现在政府的房市政策对市场极度不友善，若包含房地合一、奢侈税等政策若不改，市场将
转为冰冷。 颜炳立说，2016年又适逢选举年，因此2015年房市将处于平淡状态，现在的
低利率金融情势不易出现建商倒闭或财务危机，但对投资客来说，却是危机重重。他举例
，许多2至3年前买预售屋的投资客发现已经“赌输”了，评估交屋后还要闭锁2年奢侈税
且银行已无宽限期，交屋前干脆平盘出场就好。 但他补充，房市多头向上时，你任何时
候进场都赚钱，但房市向下时，“任何时机点卖都挂”。至于目前“房市进行式”是长什
么模样？颜炳立用1条他画的曲线图剖析，第1、房价不会出现急杀下跌2~3成，现在是“
点”的价格在修正，除非出现恐慌性卖压，才会让整个“面”往下暴跌。
第2、整体缓跌，虽然不会出现1次跌2至3成，但每年跌价3~5％，终究还是下跌，这样缓
跌的情势等同是“温水煮青蛙”。颜炳立提醒，房价不可能再涨了，甚至已经反转，灿烂
的市场早已终结。
所以当泡沫爆炸，岛国居民能逃去哪呢？