自由时报
选后建商猛推案 销量仍低迷
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〔记者林美芬／台北报导〕九合一大选结束后，建商展开一阵猛攻，根据住展杂志调查，
2014年12月北台湾预售及新成屋推案量达到600亿元，较11月大增近3倍，不过，整体销售
状况仍在相对低档。
住展发布去年12月住展风向球分数，较11月劲扬4.2分，对应灯号从谷底“蓝灯”回升至
“黄蓝灯”，重点因素在于建商强力推案带动分数飙涨；不过，整体销售并未随建商推案
而转佳，仍处相对低档状况。
住展杂志企研室经理何世昌表示，12月的推案中，不乏酝酿已久、公开时间一延再延的个
案，纷纷挤在选后趁势公开，意谓着业者推案态度仍然积极，但新建案价格并未劲扬多少
，显示建商销售态度仍处于保守状态。
北市开价 趋近于区域行情
何世昌指出，台北市建案开价大多趋近于区域行情，代销承接的底价亦持平，但北市以外
的新建案开价与底价仍持续上涨，尤其是相对低价区价格垫高迹象较为明显。市调分析，
选后市况并未如预期全面起飞，而是呈现个别区域、个案表现的趋势。
从个别县市来观察，台北市大多数行政区选后的周来人组数只是持平，部份行政区如北投
、士林等地，周来人量反而比选前还更少，新北市则是低价区算稍有不错的表现。
宜兰例外 买气比选前热
倒是宜兰地区，选后买气比选前增加，尤其是外围千万以下的低总价透天、或是在地品牌
建商所推的建案，成交更为热络；而现在宜兰的台北客比例已降至1到2成，大多数买盘来
自刚性需求，显示宜兰在地客的购屋意愿度仍居高不下。
展望今年1月，预计市况变化幅度并不大。何世昌认为，目前房市陷入“九合一大选台风
尾”当中，执政党败选效应正在发酵，加上新当选者的房市政策还有待观察，整体继续呈
现“卖方不降价、买方不追价”的拉锯局面，成交量与价格将会双双维持平盘整理。