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人口迁移M型化 北市5年增近5万人
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台北市就业机会多、房市发展性高，5年迁入4.6万人口。资料照片
2015年01月09日10:40
影响人口迁移的关键为就业机会多寡、房市发展性，根据内政部公布人口迁移统计，北北
桃近5年净迁入高达10万7974人，又以台北市4万6699人夺冠，其次为桃园市4万5061人，
远高于中南部三都加总的3万3487人，尤其高雄市净迁入甚至负成长，减少6118人。
台湾房屋智库执行长刘怡蓉认为，台北市多企业进驻、生活机能完善，与捷运建设优势，
即便房价高，仍受青睐。反观新北市期望藉捷运的延伸，获取卫星市镇的边际效应，不过
年净迁入人数为1万6214人，2014人口只出不进、减少5564人，近2年甚至迁入台北市人口
高达8万5千人。
她分析，新北市房价低，又有捷运站点、科技园区、新板商圈，却仍不受青睐，显示民众
对于居住地倾向M型化，要不积极往台北市靠拢，要不转为房价负担较轻的其他县市。
近2年自其他五都移入桃园市人数有6万1050人，刘怡蓉认为，应是桃园市房价基期相对双
北低，加上机场捷运线确定将于今年通车，民众多抱持以时间换空间观念购屋，人口迁入
可望持续增温。
全国不动产总经理石吉平也指出，桃园外来人口累积约10万，每10户有6户从双北市过来
，多是因双北市房价过高，用时间换取空间，他说，通常3房加车位、1千万元的大楼，最
受欢迎，尤其桃园至五股、新庄、中和、土城还算方便，加上捷运线利多，去年交易量虽
仅3万8千件，今年可望高达4万5~5万件。（于静芳／台北报导）
5.备注:
鬼岛人爆满 少子化才是正常趋势
人口逐渐往大型都市集中 未来应该只剩两大都会区
北北桃一区 大台中一区 其余都将式微
可搜寻本版 /人口 搭配阅读 人口流动渐趋明显