: 2015-01-07 记者郭幸宜／台北报导
: 房地产交易冷清，银行避免届时价跌，冲击授信业务，除了提高利率，更进一步从调降放
: 款成数、下修鉴价着手，银行主管说，除非是座落于台北市精华区，还有机会贷到八成外
: ，其他地区放贷成数恐将降至六成左右。
: 行库主管还说，随着房市交易量趋缓，未来银行对于不动产担保品鉴价势必更加保守。
: 换言之，在放款成数下修、价鉴转向保守的前提下，未来首购族除了得面对房贷利息增加
: 外，购屋自备款的负担也将因此提高。
: 银行主管表示，由于房市趋缓已成明确态势，因此今年起，房贷业务将严格区分“自住型
: ”与“投资客”，其中投资客房贷审核将更趋严谨，房贷利率至少比自住者多20个点（一
: 点为0.01个百分点），成数则视借款人财务能力而定。
: 银行主管说，目前可能只有台北市蛋黄区的房贷放款成数有机会拉高至八成外，远离市中
: 心的蛋白区，放款成数则很难超过八成，至于中央银行控管的区域，放款成数则将更低。
: 华银主管则说，目前大台北地区，位于精华地段房屋，放款成数还是有机会谈到约七成，
: 财力较佳者，甚至可上看八成；中南部地段好的房子，放款成数同样有机会上看七成，但
: 整体而言，仍取决于地段优劣。
这算是出重拳...
放贷成数6成...
杠杆变小了 投入房地产的资金少更多
趋势下跌的状况之下
已经没几个投资客会买了
(明知会跌还买? 帮人出货吗??)
现在会买房的
剩下真的要自住的自住客...而且还很急迫要自住的那一种...
2014年第二季之后才入手的投资客大概都注定要赔钱了
而且现在拖越久赔越多 赔多赔少而已...