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放贷成数 恐降至六成
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放贷成数 恐降至六成
2015-01-07 记者郭幸宜／台北报导
房地产交易冷清，银行避免届时价跌，冲击授信业务，除了提高利率，更进一步从调降放
款成数、下修鉴价着手，银行主管说，除非是座落于台北市精华区，还有机会贷到八成外
，其他地区放贷成数恐将降至六成左右。
行库主管还说，随着房市交易量趋缓，未来银行对于不动产担保品鉴价势必更加保守。
换言之，在放款成数下修、价鉴转向保守的前提下，未来首购族除了得面对房贷利息增加
外，购屋自备款的负担也将因此提高。
银行主管表示，由于房市趋缓已成明确态势，因此今年起，房贷业务将严格区分“自住型
”与“投资客”，其中投资客房贷审核将更趋严谨，房贷利率至少比自住者多20个点（一
点为0.01个百分点），成数则视借款人财务能力而定。
银行主管说，目前可能只有台北市蛋黄区的房贷放款成数有机会拉高至八成外，远离市中
心的蛋白区，放款成数则很难超过八成，至于中央银行控管的区域，放款成数则将更低。
华银主管则说，目前大台北地区，位于精华地段房屋，放款成数还是有机会谈到约七成，
财力较佳者，甚至可上看八成；中南部地段好的房子，放款成数同样有机会上看七成，但
整体而言，仍取决于地段优劣。
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http://house.udn.com/house/story/5913/626150
5.备注:
银行总算测到风向了
大部分的地方都会跌三成以上...