中部不动产业界 抨击房地合一、实价课税案
中时
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150106004694-260410
面对政府有意推动房地合一、实价课税，引发中部房地产业界的反弹声浪！今（6）日受
邀演讲的香港戴德梁行不动产投资顾问台湾分公司董事总经理颜炳立就直指，“奢侈税是
台湾房地产的杀手；房地合一、实价课税是台湾房地产的坟场！”
由台中市不动产开发公会举办的“大台中房地产市场回顾与展望”座谈会，今日下午邀请
颜炳立、淡江大学产业经济系教授庄孟翰、逢甲大学土地管理学系副教授杨贺雯等地产专
家与学者，针对“房地合一实价课税对房地产市场之影响”进行论坛。
台中市不动产开发公会理事长魏嘉铭当场抨击房地合一、实价课税。他表示，房地产税改
应该符合公平合理之原则，但政府目前所规划的税制，倾向分离且累进课税，因为并入个
人年度所得中，课征税率从5％至45％，大大超过证所税15％和资本利得税率20％，“这
样合理吗！”
魏嘉铭进一步说，台湾民众房屋拥有率高达86％，全台有810万人名下拥有房地产，在实
价课税下，房地合一将使所有房屋交易的成本大幅提高，造成另一波高房价的氛围，呼吁
政府不要实施房地合一、实价课税，“民怨主要来自于买不起房、付不出房租的人”，政
府应该落实社会住宅，才是符合居住正义的政策。