※ 引述《aloneme01 (加油)》之铭言：
: 笔者老老实实 按照社会model乖乖完成学业 认真工作上班 不做怪
: 月入50余k 一眼望去.........都是1300万、1700万的房子
: 这种行情 请问是要买个鸟吗???@@
: 而且.....现在连南部 都在这种行情 (东部可能是最后净土XD)
: 北部更夸张 .......啥小阿 到底都是谁在买 这么有钱???
: 有没有老实平凡上班族 该怎么买房呢??????
: 难道只能租屋惹吗？
南部喔??
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月入50K不要跟我讲你买不起好吗..XD
你要买的起1300万??..那你要那些月入100K的住哪??
你要买的起1700万,那你要那些月入200K的住哪?
你要3000万以上,那你要那些身价破亿的住哪??
这很现实的问题.
600万的房子头期款150万好了,你用青年贷款450万30年,一个月2万.
我怎么觉得没啥问题...
你去租一个3房带家具也要1万5..
你450万真的利息1.8%,好啦算2%,一个月也才8000块,其他是还本金.
(你不爽还本金,可以房贷约到期后从签增贷出来阿...请爱用转增贷)
你确定你要付一万五的租金给房东养房而不给银行赚8000块房贷利息钱?
并且就算利率上升到4%,你也不过给银行一万6的利息.
何况4%利率还不知道民国哪一年才看的到.
真的痛苦的是台北好吗.
我们来看台北同等级的地方.
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喔..我很努力找了不到30年屋龄的东西...并且车位有够难找\.
台北车位请自己加个两三百下去.
两间都很好,破2000万,你头期款没600不用等了.
并且你收入才50K,你要贷款到一千万以上是很困难的.
当然你可以贷款6成银行不审合,那...头期款请准备1000万以上.
这才叫真的买不起好吗.
当然残酷的就是,买不起的是你,但其他人买的起.
如果台北就像我讲的,两房三房"空屋"头报率超过2.5%.
(请不要拿高挡装潢或是改一堆套房的租金来讲)
也就是这两间如果房价大约跌到1600万.
(我房租抓3万5..)
(单坪大约一坪40,跌20%左右)
我就会去买...
也就是说台北只要跌到一个数字,还来不及等一般人买的起的前提下.
我们这些身在外地的投资客就又回涌回去买台北.
so....你永远等不到你买的起的那一天.
因为这就是资本主义社会...凡事都在竞争,包含你的钞票也是在竞争.
另外东部喔,最近炒的沸沸扬扬的.
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礁溪攀上50万一坪...XD
还是你要问外岛.
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外岛有些时候,比高雄还贵...好几年前就超越高雄了,后来是高雄追回来的.
因为我们会去买阿.
过几天要去看台东农地...抢2020年南回铁路电气化工程利多.
so...请认清一件事情.投资客永远都跑在时代的尖端.
自住户会去哪边买,投资客会在很多年前就预估好妳们会来而去吵翻他.
这就是竞争.
资讯的竞争..赢得资讯者赢得钞票.
然后在钞票的竞争,赢得钞票者,赢得精华区的卡位.
一样接一样,凡事都在竞争....
这就是资本主义.