违建这东西真的很棘手
现在抬头往建物看 屋顶没有违建的应该一成都不到
违建在整个台湾来说应该是历史共业了吧
大陆有句话"挡人财路如同杀人父母"
老人家的观念就是为什么我不能在自己的家盖东西
他们完全没有建筑法还有各地方县市政府违建查报的观念
想怎么盖就怎么盖
违建的基本概念就是未经申请擅自搭建的就叫做违建
还有增加建物高度或是使用面积情形也是
蛮常见的就是无良的室内设计师或是建筑师
(或许是他们本身也太专业不懂相关规定)乱设计
给你阳台加窗然后打掉内墙
这样就增加室内使用面积 也就是我们说的阳台外推
或是防盗铁窗没有做成篓空 做成凸窗增加使用面积 这样也算违建
还有新使照的建物
建商为了要刺激销售
常见的手法就是在挑高的楼层帮你做夹层
当然建商也不会跟你说这是合法(废话 夹层就是违建)
你不知道的情况下就买了 当然违建风险就转到你身上
再来说一下夹层这东西做在室内只有去过你家的人才会知道
所以很多情况都是跟邻居有纠纷 邻居知道你屋内有夹层就检举你
或著是你家有请房仲来估价 你最后不给他卖 他也检举你
现在台北检举管道那么方便 随便都可以检举 几乎已经变成报复的工具了
因为违建这东西涉及很广 大概就想到这样
最后补充一下
如果你家房屋想要修缮或是装潢 千万不要问当地里长
常常也有民众听里长的话施工之后还是被违建
最保障的是直接去县市政府的建管处询问
那边有最正确的相关违建规则可以查询
只要符合相关规定就不怕被报违建
希望以上说明对大家有点帮助
ps.家中有在装潢施工的也记得敦亲睦邻一下
还有装潢工人素质也要慎选
也是有民众因为装潢工人乱吐槟榔汁 吃便当后乱丢垃圾 造成附近邻居不爽的