[问卦] 为什么大间的房仲业者不做“代理房东”?

楼主: DomainT (DomainT)   2014-12-30 03:01:56
代理房东:
有别于传统仲介公司的服务,不只将房屋租出,而且租出后的一切租屋事宜
,均由租屋公司出面代为处理,房东每月只管在家等著收房租即可。
适合:无时间与能力自行处理租屋事宜的房东,如投资客,上班族,
或非居住房屋所在地的房东。
收费方式:向房东收取实收租金的10%,空屋期间不收费,未收到租金不收费
出处:
http://www.zu-wu.com/about.asp
像永庆房屋、信义房屋等等这些大型房仲业者
我不懂耶,为什么不会想再“多做”这个代理房东这个业务?
很多有房子的人,尤其是那种有透天独栋,里面很多房间的那种房东,他们
总是想
我把整栋租给一个人,我每个月跟你这个人收钱
一来,你不用替“每间房间”找房客,二来,不用一一去处理房客的问题
所以让“愿意做这件事”的人来做,不是双赢吗?
“代理房东”好像目前都是一些不知名的业者耶?像永庆、信义这样可以
信任的业者,却又没在做这个业务,实在有点奇怪....
(不否认做这块,又再多出专门的人力,但就聘啊,市场就是有这种需求不是?)
话说,这个业界,最有名做最大的是那间啊?
作者: potionx (YEN YUAN-YEN)   2014-12-30 03:02:00
因为麻烦事情很多...
作者: tyrande (泰兰德)   2014-12-30 03:03:00
房东不好当 空屋租 空屋回,眉眉角角很多,又要请人整理房客又很爱机机歪歪的 哪里坏哪里坏都要修毛一堆,房仲不会去做这种事
作者: jojoStar (白金之星)   2014-12-30 03:04:00
马的 你以为每个人都想当比尔陈欧
作者: INNBUG (最纯洁的杰)   2014-12-30 03:05:00
店面有阿
作者: potionx (YEN YUAN-YEN)   2014-12-30 03:06:00
房仲只要会打嘴巴讲好话就差不多了,剩下的不用期待太多
作者: SlamKai (Calm Violence)   2014-12-30 03:06:00
一样米养百样房客 很麻烦der
作者: by0413 (误会一场...)   2014-12-30 03:11:00
因为没比卖房赚的快
作者: BIGNOSER (精锐肥宅)   2014-12-30 03:16:00
因为房仲都只想赚一次性的免洗爽钱 作房东服务一堆穷人鸡八鬼 一个月抽两千块要把屎把尿24小时待命 是你要作吗
作者: avgirl (~单身纯情Big肥宅!!!~)   2014-12-30 03:18:00
你房租2万一个月也才2千,吃力不讨好不差这2千啦把拿去处理杂事的时间多跑其它夜物~~一笔成交就抵几个月了
作者: quester08 (克喜口母)   2014-12-30 03:30:00
抽那10%,不如去当水电工,工作性质也差不多
作者: tdkblur (☑☜′▽‵σ☞☂)   2014-12-30 04:27:00
这块市场有不少个体户在经营啦 可能利润太薄大型房仲看不上眼
作者: nectared (加油!!)   2014-12-30 05:15:00
日本的代理房东收5%,台湾投资客就觉得很贵了。10%怎么
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2014-12-30 05:17:00
因为法律层面很烂,房客不缴租金的时候,可以拖上一年半载。 房仲景气好卖房子的佣金很可观,代管的房租佣金算蝇头小利,修缮又很麻烦,根本多花时间的啊
作者: sank (SANKK)   2014-12-30 07:15:00
租金高的房子,买不起
作者: reil (REIL)   2014-12-30 08:00:00
不好赚
作者: reich3 (月涌大江流)   2014-12-30 08:53:00
出张嘴就能分卖价跟做牛做马的幸苦小钱,有房仲业者会这么想不开去搞专业房东服务?
作者: onstar (每天想睡觉)   2014-12-30 08:56:00
房仲看不上这点小钱。+台湾不理性的房东、房客都很多,跟日本人的自律刚好相反一般日本人会考虑勿妨碍他人,台湾人通常只关注自己利益。台湾出租房屋给人住,搞到房东房客打刑事诉讼的都不在少数鬼岛文化如此我认识一个调解委员,调解欠租房客返还房屋,房客还投诉他
作者: DVW (DVW)   2014-12-30 09:39:00
隔成套房的更麻烦,30评住了5~10个人不等,一堆问题

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