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〔记者赖筱桐／新北报导〕新北市政府统计一○三年辖区人口变化情形，与去年同期相比
，人口成长数最多的是淡水区三千五百九十九人，居全市之冠，成长率最高的是林口区三
．四八％，永和区减少近两千人，人口流失最严重；人口成长带动房价水涨船高，以林口
及淡水为例，住宅大楼每坪单价上看四十至五十万元，民众忧心未来更买不起房子。
据统计，至今年十一月底，全市总人口数为三百九十六万三千九百七十人，比去年同期成
长一万多人，成长幅度约○．二六％，稳居全台第一大直辖市，其中人口成长数最高前五
名分别是淡水、林口、新庄、三峡及八里，成长率最高分别为林口、八里、淡水、乌来及
三峡。
另外，廿九个行政区中，有十二区呈现负成长情形，前五名分别是永和、板桥、中和、三
重及瑞芳，其中永和比去年同期减少一千九百四十六人，人口负成长比率最高是贡寮区，
少一．一六％，其次依序是永和、石门、平溪及瑞芳。
民政局分析，人口成长数及成长比例最高的淡水、林口、新庄、八里及三峡，其共通点都
是有新市镇开发案，且交通及各项市政建设逐渐完善，包括国民运动中心、机场捷运、淡
江大桥及淡海轻轨等利多因素，强化生活机能，未来愿景看好，吸引年轻族群进驻。
淡水社区大楼 每坪开价56万
依据实价登录网站交易资料显示，淡水区民权路某楼高十一层的住宅，单价每坪四十三万
元，中正东路某社区大楼开价每坪五十六万元，林口区文化二路一带每坪从廿四万元至卅
万元不等。
地政局专门委员徐凤仪表示，淡水区价差较大原因，在于景观与区位不同，例如民权路或
中正东路社区面临淡水河、观音山美景，越高楼层房屋越贵，每坪喊价四十至五十万元相
当普遍，但新市镇一带，均价每坪廿多万元不等。
地政局地价科长欧彦熙指出，淡水区一○一年第四季每坪均价廿．八万元，一○三年第四
季成长至每坪廿四．三万元，涨幅约两成，推测与淡江大桥、淡海轻轨等交通建设动工有
关；林口区一○一年第四季每坪均价廿三．六万元，一○三年第四季飙升至每坪近卅万元
，研判受机场捷运、招商案、影视城等利多因素影响。

雾散了 人来了 林北花惹

淡水? 炒多久还在炒 (打哈欠

开价56万 五六不能亡

这种新闻就标准要狂丢了，人家都在跑了

叶配啊一堆房子卖不掉在急了

台湾人真的太幽默了 这种地方也可炒成这样

淡水56万？浪费钱

那种地方也可以开到一坪56万 颗颗

林口雾很大的XD

如果有跌到15万再考虑

鬼地方还这么贵

淡水真的是在炒什么

搞笑 这种房仲业配新闻还在演

说人多的要不要晚上去建案看看到底谁在住

林口住不起，可以再往南去龟山、莺歌

林口这地方又湿又冷雾又大,交流道还很会塞车,不懂贵啥

淡水56万? 你他妈15万还可以考虑一下

阳台灯点好看的 不算喔

请问晚上整片没几户亮灯 住多少人

台北：

出货文，看来建商房仲真的急

淡水百货公司倒了，威秀也不来，哈

就空空der 在路边怠速 水箱风扇都不会启动 最近淡水好冷

淡水要是自住够多站前百货就不会倒了

业配文，林口、淡水的空屋根本一堆

淡水有够远der 是要学纽约的郊区吗 靠地铁长程通勤

新市镇吗??那边晚上满黑的...

淡水? 唸淡江真理圣约翰的才会搬来住吧

八里九乐一坪卖50万

林口淡水这两个鸟地方也能炒，真不简单

颗颗林口盖一堆豪宅没人买现在世大运合宜住宅确定要

猪头来了雾散了 拎北发了

盖每坪15万~建商崩溃搂

新市镇空荡荡

看到这么贵 更不想买啊 (哈欠

自由重工老板本业是啥吱吱不会不知道吧？

56万都可以买台北市了 买淡水是白痴

林口？淡水？卖不出去才冒出这篇的吧XD

这记者是建商派的吗？淡水也有20万一坪以下的他怎么不报

业配文