基本上，经过民国八十年那一波，某两大建商在十几年的时间分别收下了当时
垮掉建商的土地，苦撑十几年后，在马政府的领导下引领在外台资回笼，政策
松绑，跟大量释出国有地，国际在货币宽松下资金持续引入，使得资产价格飙
涨，然后造就现在的景象。
所以目前的情况是那几间上市公司其实不缺现金的，与民国八十年的本土金融
风暴引发的资金断链状况已经不同，最近梦有两间很爱互相交换土地的公司，
准备倒货了，设定的目标是在两年的时间达到下修两成的目标，他的目的当然
不是要敦亲睦邻，也不是良心发现，在资本主义下，上市柜公司在股东的压力
下都以获利为主，资本主义市场没有透过政府政策制衡，就只是一再发生与顶
新与桶二的情形。
那他们目前也是希望复制上一个循环的经验，新成屋的价格绝对影响中古屋更
深，使得未来两年后取得土地成本的降低，等待下一个十年景气的循环，现在
的时空背景已与当年相差很多，断头的将会是投资客与小型建商，真正垄断土
地价格的人其实承受程度是很深的。
还有一点地方财政恶化的因素，土地价格也让地方政府这几年举债空间有喘息
的机会，端看四年前陈菊选上时面对关于举债上限质疑所发表的言论，就明确
看出这波土地价格的炒作所有的政府就是推手之一，很巧的是高雄房产的起涨
点就是市政府推出资产活化政策的言论后。
看到降价新闻别太开心，别幸灾乐祸，也许还有不同的利益因素所驱使。
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