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300万人民币可买金门海景别墅，大陆居民购房可获永久产权
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台海网(微博)12月27日讯（导报记者 张燕娟 /文 黄少毅/图）
300万元人民币，即可赴金门买靠海透天厝！
昨天下午，金门两岸经贸文化观光发展协会联手厦门市总商会、金门房地产业者，举办专
场“赴金门投资置产推介会”。在此次推介会上，不但推出专门针对陆客的闹市商品房，
更有靠海的三层半别墅小洋楼（金门称“透天厝”）。
金门房产为何值得买？单价便宜、升值空间大
昨天，专程前来推销项目的金门县前县长陈水在介绍说，金门岛和厦门岛内面积相当
，但与厦门数百万常住人口相比，金门常住人口不足十万，其居住的自然、人文条件非常
优渥。
虽然这三年来，金门房价上涨了2-3倍，但仍比厦门低很多，“环境好、房价低，是
金门房产最值得购买的原因所在”。陈水在指出，以前去金门在办证上不太便利，未来只
要是大陆开放自由行城市的居民，赴金门即可以“落地签”方式停留不超过15天，而且次
数并不受限制。
金门县两岸经贸文化观光发展协会理事长邵维强对比说，现在金门靠海的、面积300
平方米的“透天厝”最低300万元人民币就能买到，而这个价格在厦门岛内，只能买1/3面
积的公寓楼。因此若有能力在金门购房，即便不自住，作为亲友度假基地，也非常舒适。
金门房产这几年一再上涨，其根本原因在于市场看好金门在两岸交流中的地位，加上
元旦后“离岛落地签”开始实施，或将再给金门带来数倍人潮。邵维强强调，政策扶持，
也是金门房产项目值得投资的原因，台湾官方提出“离岛建设条例”，内容包含设立大学
城、兴建新医疗大楼等，目前在金门地产建设领域，已吸引两岸知名企业大手笔投注，金
门房价、地价正处于一个上升加速通道。
买金门房有限制吗？非党政军成员都可以买
什么人可以赴金门买房？如何买？可以贷款买房吗？针对这些问题，在昨天推介会上
，来自金门的中介业者、银行业者、律师现场给出详细答案。
按台湾相关“法律”规定，非党政军成员的大陆居民，只要凭身份证及办理台湾产权
买卖委托书，即可向台湾申请买房，且还可办理最高房屋总价五成的贷款，还款周期最长
20年。
买房后，大陆居民每年居留时间不超过四个月，三年内不得转卖房屋。但以“离岛落
地签”方式赴金门，累计居留时间不受限于四个月，时间上仅受一次停留时间不超过15天
的限制。与大陆房屋有限产权不同，在金门买房后可取得房屋及土地永久产权。
此外，针对大陆地区法人赴金门买房置产条件为：投资金额至少二十万美金、并有两
位高阶经理人入台，每增加资本额50万美金，可再增加一人，至多7位。法人买房后必须
用于业务人员居住，或从事工商业务经营、办公等。随法人而入台的高阶经理人，可携配
偶及未满十八岁子女到金门就学及居住。
有什么样的房子供选择？有独栋别墅也有公寓楼
几天后开始实施的金马澎“落地签”，让金门房地产公司、旅游开发公司等看到滚滚
商机。相关业者以昨天推介会协办方旭昌公司、青宇公司为代表，早在几年前就酝酿面向
大陆推介金门房产、土地。
其中旭昌公司在金门有20多年土地买卖、开发经验，拥有私有农地、住宅用地、工业
用地。此次针对大陆居民的居住习惯，旭昌特别推介独栋别墅以及闹市商品房。别墅位于
金湖镇塔后段，为三楼半建筑，套内使用面积约250平方米，每户总价才新台币1680万，
折合人民币300多万元，适合一家人生活居住。而公寓楼方面，位于金门交通便利的繁华
闹市区，每平方米约1.8万元人民币。
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