台北巷内店面王 8坪月租20万
中国时报【陈宥臻╱台北报导】
东区的店面租金再度出现每坪２万元以上租赁行情！位于忠孝东路
四段181巷SWATCH表店内的 8.77坪小店，月租报出20万元高价，换
算单坪租金高达2.28万元，一坪租金相当于22Ｋ新鲜人一个月的薪
水，刷新巷内店面的租金行情，成为目前实价租金的“巷内店面王
”。
根据实价租金揭露资料显示，国内仅有６笔的租赁揭露，租金行情
在每坪２万元以上，其中就有４笔出现在东区商圈内，目前租金揭
露单价最高仍是站前商圈的韩系药妆店面单坪月租2.75万元，第２
名则是东区商圈正忠孝东路上的日系药妆店面，单坪月租2.57万元
，45坪店面单月租金高达115.5万元。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，店面产品是此波受惠
的“观光概念”产品，北市热门商圈的精华店面，单坪２万租金的
交易揭露越来越多。
观察此波能够创造高租金大概有两种趋势，第一种是切割小店面，
拉高单坪租金效应，第二种则是商圈内热门干道的沿街店面，租给
国际连锁品牌业者，也能够创造高租金的效益，其中药妆店更是成
为近期内快速崛起的业种。
此次揭露的忠孝东路四段181巷的巷内店面，8.77坪月租 20万元，
单坪租金行情为2.28万元，该店面巷子口就是顶替顶呱呱的SWATCH
，该区属于东区的正核心，店面租金效益相对惊人。而转进 181巷
的则有坪数较小的店面，由于转进巷内仍有稳定的逛街人潮，因而
可以出现单坪2.28万元的租金单价。
不过，商仲业者表示，忠孝东４段上的大型店面几乎都被租走，如
ZARA、Uniqlo和即将开幕的Forever 21等，因此国际服饰零售业者
想抢进东区大型店面相当困难，业界并认为东区店面已经发展至极
致，会承租小店面的商家以本土品牌为主。
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