Re: [新闻] 房价涨到让投资客淡出 专家:十年难得进

楼主: onlytfgsu (貓頭鷹)   2014-12-24 21:02:09
※ 引述《ceca (生活艺术大师 ￾ N)》之铭言:
: 我一直搞不清楚新闻的买点是三小..
: 这样讲好了,2003年的大安区3x万一坪.
: 然后3x 4x 5x 6x 7x 8x 9x 10x 11x 12x的今天.
: 你说哪时是买点??...
: 啥?你说现在是买点...你再给我装笑委吗?
: 大涨的时候不是买点?涨到紧绷是买点?
: 另外啥修正是买点??小跌是买点?
: 不要说跌了,大家自己买屋的知道台湾目前连玉山上都还没跌过..
: (不要再讲外岛了,澎湖金门马祖,前不久比高雄市区还贵..后来是赌场落赛才让高雄追过)
: 好,纳,3x涨到4x修正(休息)的时候是买点?还是6x涨到7x修正是买点还是今天12x修正是买.
: 所以大家再回头看新闻到底再写三小.
: 然后再思考,你是应该在大涨的时候买,还是再修正的时候买??
: 像我都不用思考,反正我现在买就对了,我管你再修正还是在大涨...
: 过去就过去了,你高雄一坪8万的年代过去了你跪下来也不会回来.
: 现在一坪14万的时候你要不要买??
: 啥你要等买点??...大涨100%持平2个月,你要在那两个月买吗..那你一坪要买到30耶.
: 我当然现在14的时候买,等过两年持平再来卖你阿.
: 反正妳们会被新闻洗脑说现在修正是买点??会乖乖接手...疑??...
: 有时候齁,新闻记者很爱联疯话..
: 我都不知道他们是自己真的笨,还是在污辱各位的智商...
: 另外很多人都爱讲"已经涨了太晚来了"
: 那也是愚蠢的.
: 大安区3x万涨到6x万是不是已经涨了...
: 那6x万的大安区你要不要买阿...XD
: 太晚了了吗??..已经冲一倍了你要不要买阿...XD
: 结果哩,一倍之后又一倍,莫名其妙就上12x...
: 喔...6x太晚了,那12x叫啥??...
: 所以齁..那些说啥去哪边买都太晚了的也是愚蠢.
: 就像现在上海无论怎样,我就是很想买.
: 可是他就是不开放继续管制.
: 你说我太晚了,10年前到今天涨了1x倍太晚了??
: 我家中间是有持有过几年,不小心被他们第一次打房给吓到抛售掉现在后悔的要命.
: 而现在...没关系你敢开放我敢买.
: 我敢当盘子去帮你门中国人解套,去当被套住的白老鼠.
: 反正我家房子一囤1x年...1x年后我要的数字够高就好了..
: 现在怎样...我不在乎!!
: 这....反正就是这样啦...
帅到翻头老苏有梭够
现在还是有大涨空间存在
因为刚性需求很够 自住客还是要进场
各地还有大把的地可以炒(例如金山..万里...
老师还叫众鲁蛇快把存款拿出来订立投资契约
ㄧ起继续炒房赚钱
鲁弟实在没钱 被老师说了句鲁王就跑了...
但鲁弟知道有许多鲁鲁真的拿钱出来投资
避免泡沫破裂 大家快趁高点接手唷!
到时房价大跌后 不知道帅老师又有什么话说了...
有人知道各地空屋率去哪看吗?
作者: cka   2014-12-24 21:04:00
看空屋率没太大意义 因为有钱人两三户啊
作者: e123917123 (黑羽神风)   2014-12-24 21:04:00
帅过头某些话我到觉得很中肯 只是鼓吹炒房这件事不太让人感到观感佳就是了 而且房市高档进场实在危险啊
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-12-24 21:05:00
我家台中的房子就是空在那边阿...XD空不是问题,我们又没贷款..XD
作者: e123917123 (黑羽神风)   2014-12-24 21:06:00
有钱人手中房屋筹码多又怎样? 以后台湾少子化 哪来这
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-12-24 21:06:00
小家庭化+旅客越来越多..
作者: sa87a16   2014-12-24 21:06:00
就给你们这些盘子接,还要说啥。
作者: e123917123 (黑羽神风)   2014-12-24 21:07:00
么多人住? 所以以后要涨也是涨市中心 但现在市中心谁买得起?
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-12-24 21:07:00
买不起用租的阿,只要有人住,用租的也是住得一种,就继续涨.你看观光区在郊区的,有观光客去住,他地价就狂涨.
作者: jehow (疑)   2014-12-24 21:08:00
他不是锁定重划区跟找投资客一起炒 房子本质变了泡沫化了
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-12-24 21:08:00
澎湖地价可能比台南市还贵台湾只要不平衡发展,永远都无法有居住正义.所有人都挤都市,都市要怎样跌阿..
作者: e123917123 (黑羽神风)   2014-12-24 21:10:00
是阿 所以买房尽量买都市区 边缘地带房价以后很危险
作者: kav011 (Ordinary people)   2014-12-24 21:11:00
其实利率不高光出租就足抵房贷...置产真的就摆久,长期要
作者: jehow (疑)   2014-12-24 21:12:00
怎么跌喔 到时候就知道了 住宅跌多跌少而已 商办店面除外现在这价格 出租怎抵房贷 都买来转手用的
作者: kav011 (Ordinary people)   2014-12-24 21:17:00
800万贷600平均30年每月本利2.5万,出租2.6万...转手是涨多,目前观望期就出租,正常别贪心都可抗通膨没鼓励炒房,但真正涨价原因是人心啊(房屋持有者都是)
作者: jehow (疑)   2014-12-24 21:21:00
800万的小套房 可以租到2.5万真不错 利率一调卖不卖 还不跌
作者: kav011 (Ordinary people)   2014-12-24 21:21:00
老问题,你家10年前300万的房子叫你现在卖300万,你要?若你要卖超过300万,你就是炒房的帮凶
作者: kage01 (嗯)   2014-12-24 21:22:00
台湾总人口减少 但双北人口还在持续成长中 怎么跌
作者: jehow (疑)   2014-12-24 21:22:00
就是曾经腰斩过 但不是台北 是中南部 也许不会垮 至少缓跌
作者: kav011 (Ordinary people)   2014-12-24 21:23:00
问你自己希望利率高到你不敢贷款买房?曾经还是永远?请以现在比对过去,未来比现在,别过去比过去!
作者: jehow (疑)   2014-12-24 21:25:00
利率不是自己可以决定了 趋势要调还是得调 看有没有可能几十年都低率 这就要问专业的了 景气就是会循环 没天天过年的
作者: kav011 (Ordinary people)   2014-12-24 21:26:00
很想了解台湾哪个地方现在是过去ㄧ半房价的区域...没天天过年,但不会永远不过年...只问你要高利还是低利?
作者: jehow (疑)   2014-12-24 21:29:00
讨论会不会跌 怎又比起现在价格 那就抱个数十年 迟早涨到
作者: kav011 (Ordinary people)   2014-12-24 21:29:00
你是若持有房屋有房贷的受薪,绝对不会唱衰要高利...跌与否本来就是比未来,不然你是比2周?
作者: jehow (疑)   2014-12-24 21:31:00
人口红利消失 日本为例 经过20年还没回来 也许台湾不一样吧
作者: Atvancia (无糖绿)   2014-12-24 21:34:00
有几个ID一直在乱洗风向,鼓催大家无视房价问题
作者: realmask   2014-12-24 21:35:00
台湾人对住房要求 比以前高囉 以前人父母子女可以窝一间现在一人一间房 再来 一结婚 以前大家庭 现在小家庭
作者: kav011 (Ordinary people)   2014-12-24 21:36:00
日本是停涨不是跌,那是日本的民族性及社会性,但日本租金报酬超高又是你不知道的另一段故事了...
作者: realmask   2014-12-24 21:37:00
一对父母生3个小孩 代表需要4户房屋 夫妻还各自想拥有自己小避风港 921之后 防震也是问题 许多透天 老公寓 几乎都耐震不良 停车位跟安全管制也是考量 很多老旧社区都很难提供 整体上来说 需求还是在...
作者: kav011 (Ordinary people)   2014-12-24 21:43:00
不矫枉过正,想买是需求,别等,也别事后后悔,但别投机短线就好。
作者: storyo11413 (小便)   2014-12-24 21:43:00
哈 少子化想用小家庭来掩盖 连小避风港都来了~
作者: realmask   2014-12-24 21:44:00
不然呢 你去婚姻版看 多少媳妇拼命也要搬出去
作者: storyo11413 (小便)   2014-12-24 21:44:00
什么时候台湾民众的薪水多到可以这么奢侈? 在幻想阿?
作者: realmask   2014-12-24 21:45:00
婚姻版都在幻想?
作者: storyo11413 (小便)   2014-12-24 21:46:00
当初生的多房子需求可以理解 生的少也掰需求理由
作者: realmask   2014-12-24 21:46:00
台湾人就是咬牙也要买一间自己的房子 你大概没听过 有弱势宁愿放弃补助 也要买一间房子 弄到自己很惨
作者: kav011 (Ordinary people)   2014-12-24 21:47:00
高雄有捷运新房400万,年轻别只想蛋黄区,努力打拼有机会
作者: realmask   2014-12-24 21:49:00
以前生得多 反而对住没多大需求 凑合凑合挤一挤
作者: kav011 (Ordinary people)   2014-12-24 21:49:00
400万,涨跌都没大影响,但别想着跌到300万入手,真有困难
作者: realmask   2014-12-24 21:50:00
以前我家也有经历过全家睡一间房间的时代
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-12-24 21:50:00
少子化人口还在曾家,小家庭化大家买房.
作者: realmask   2014-12-24 21:51:00
现在生得少 个人意识高 跟以前不同
作者: kav011 (Ordinary people)   2014-12-24 21:51:00
Re先生,我懂,我老婆就是,也好险因此幸苦挤了两间房
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-12-24 21:51:00
阿这就现象,闭着眼睛不看只看数据上少子化.我就不知道该说啥好.另外观光客外劳抢走居住空间都不算哩./别忘了三大移民潮+中国崛起台商西进离开了几百万人.那时候人口外移量可是比数据中大的多.现在反而踩在台湾土地上的人一直增加.人一直增加你在跟我奖少子化?根本就是只挑自己想看的东西看而已..
作者: storyo11413 (小便)   2014-12-24 21:56:00
说的是呢 看八卦版忽然觉得建商应该再多盖万间大楼
作者: realmask   2014-12-24 21:57:00
确实该盖 但不是建商 是政府
作者: storyo11413 (小便)   2014-12-24 21:57:00
等我有钱家里的小狗狗也要个避风港
作者: realmask   2014-12-24 21:58:00
你要也是可以阿
作者: kage01 (嗯)   2014-12-24 21:58:00
高雄已经很便宜了啦总不能一直想20年前的价格

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