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住家兼营副业 要课奢侈税
财政部指出，住家兼营家庭手工艺副业，即使免办理营业登记，仍应视为是营业用房屋，
非属自用住宅，持有未满二年出售者，要课征10%到15%不等的特种货物及劳务税（奢侈税
）。
依据特种货物及劳务税条例规定，纳税人出售持有二年内的房地，若其与配偶及未成年直
系亲属名下仅有一户房地，已办竣户籍登记，且持有期间无供营业使用或出租者，可免课
征奢侈税。
但仅有一户自用住宅者，利用自家从事免办营业登记规定的家庭手工艺副业，例如美容、
美（理、烫）发、洋裁等工作时，这类房地即属供营业使用，不因其有无办理营业登记而
有不同，非属免征奢侈税的范围。
财政部南区国税局日前即查获辖内有纳税人甲购入一笔房地后，持有未满一年再以600万
元价格出售，甲在持有期间已办竣户籍登记，但另在住家1楼从事家庭理发。由于未具备
营业牌号，且未雇用人员，每月销售额亦未达营业税起征点，甲经营的家庭理发厅依法可
免办营业登记，却仍有实质营业的性质，依据财政部规定，甲仍要缴纳奢侈税。
甲所出售的房地因为仅部分楼层供营业使用，这类住家兼营业使用的房屋，得按供营业使
用楼层合计数占实际总楼层数的比例，计算销售价格课征特销税。
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5.备注:
家庭即工厂跟SOHO族错了吗？？？ 崩╰(〒皿〒)╯溃