代销公会理事长黄烱辉：一味降房价 扭曲市场
联合新闻网 记者游智文／台北报导
台北市副市长张金鹗表示，房市降价就有量，政府应扮演临门一脚
；代销公会全联会理事长黄烱辉持不同看法，他表示政府应满足民
众的购屋需求，而非一味希望把房价打下来，这是一种幸灾乐祸的
心态。
黄烱辉表示，国人住宅自有率高达八成，把房价打下来，多数人的
财产都缩水，如果重跌两三成，银行更会追加担保品，无法提供将
断头，金融机构也遭殃，等于全民受害。
他说，很多人认为房价下来，没有房子的人就可以买得起房，但实
际上不会如此；房价一旦下跌，金融机构怕呆帐会大幅拉高贷款门
槛，没有房子的人会更买不起，形成恶性循环。
本身也是建商的黄烱辉表示，张金鹗说，建商降价，交易量就会回
升，理论上没错，但实际上现在市场最大的问题不在价格，而在政
策的不确定性，想买房的人现在都在等房地合一课税要怎么做，因
此不管房价高或低的区域，买气都停滞。
他说，现在看屋的人很少，来看的人也都不出价，这种情况也让业
者在降价上有实务的困难。比如一张桌子标价１万元，来看的人都
只看看不出价，店家该如何降价？
黄烱辉表示，民众对住宅仍有很大需求，现在各界大谈“居住正义
”，就是因为很多人想要买房子；如果没人要买，就没有居住正义
的问题，政府应多做建设，满足民众购屋需求，而非一味以政策压
抑、扭曲市场。
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