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代销公会理事长黄烱辉:一味降房价 扭曲市场
台北市副市长张金鹗表示,房市降价就有量,政府应扮演临门一脚;代销公会全联会
理事长黄烱辉持不同看法,他表示政府应满足民众的购屋需求,而非一味希望把房价
打下来,这是一种幸灾乐祸的心态。
黄烱辉表示,国人住宅自有率高达八成,把房价打下来,多数人的财产都缩水,如果
重跌两三成,银行更会追加担保品,无法提供将断头,金融机构也遭殃,等于全民受
害。
他说,很多人认为房价下来,没有房子的人就可以买得起房,但实际上不会如此;房
价一旦下跌,金融机构怕呆帐会大幅拉高贷款门槛,没有房子的人会更买不起,形成
恶性循环。
本身也是建商的黄烱辉表示,张金鹗说,建商降价,交易量就会回升,理论上没错,
但实际上现在市场最大的问题不在价格,而在政策的不确定性,想买房的人现在都在
等房地合一课税要怎么做,因此不管房价高或低的区域,买气都停滞。
他说,现在看屋的人很少,来看的人也都不出价,这种情况也让业者在降价上有实务
的困难。比如一张桌子标价1万元,来看的人都只看看不出价,店家该如何降价?
黄烱辉表示,民众对住宅仍有很大需求,现在各界大谈“居住正义”,就是因为很多
人想要买房子;如果没人要买,就没有居住正义的问题,政府应多做建设,满足民众
购屋需求,而非一味以政策压抑、扭曲市场。
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政府要有感施政
把房价推升5倍
国民的财产就直接变成5倍
就可以超越新加坡韩国香港了
打房把人民越打越穷难怪输这么惨