: 柯p房市这块 他有两个立场我觉得很怪 大家讨论一下
: 1.房价不可能短期下跌，所以只能控制，让薪资超越房价
: 是20年期的事情，无法保证年轻人可买，只保证可租
: 2.打房难保会让次贷风暴再次发生，经济危机
: 问题是第1点要让台北薪资超越难道就很务实?
: 过去十年薪资都没什么涨了
: 第二点类比的也很奇怪，会有次贷危机就是因为美国
: 银行浮滥放房贷，还有把烂债券包装成次贷证券等等
: 当年美国大量违约才造成这样的连锁效应
: 跟台北现在的情形完全不同
: 所以要盖青年住宅是好事，但至今好像都没看到打房政策
: 如果要等房价超越，那真的不用等了
至今没有看到打房政策???
明明就有
没听过奢侈税吗 房地两税合一没听过吗?
手上一份资料
假设房子总价1.58亿 五年后售价3.3亿 土增税1100万 其他费用1000万 房地比20%
现在来说 所要缴的税是
(售价-买价-土增税-其他费用)*20%*45% =1359万
可是若是房地合一时价课税 (分离.最高累进税率45%)
则是
(售价-买价-其他费用)*累进税率45%-土增税 =6190万
你觉得没有差?
政府没再打房?
还是你觉得会赚钱的人 她的钱就是要充公 要把获利百分之95拿出来给大家?
卖了房子还要倒缴1亿给政府才是公平正义?
不能太会赚钱 钱赚太多就是要拿出来 不能把钱留给小孩 情妇 小三
这样社会才公平?

房地合一哪时候上路?

事已至此 不是打趴房市可解决

我讲得是柯P的打房态度跟政策，你讲的我当然知道啊

说很多，但做了吗？ 难保又是像大户一样假议题

没上路 = 还没有

全台湾的景气差就业差人口就是会往台北市集中房价一定涨

打房 市长能做的事其实有限

不但台北市涨..全台湾都往台北市挤新竹以北都会涨...把台北的房价压低人口更会往台北集中...

政府提供便宜的出租房..设法区隔出买卖的商品让民众租...

是没有人要求像工地那些卖苦力维生的人多缴税啦

在台下骂得挺凶，换你上台啦～ 抬头～～

也只是缓兵之计...只要人口一直往台北挤买卖的价格只会涨

房地合一不是喊一喊后又提要暂缓

你释出1%的房子...但多跑来2%的人房子的需求还是会上升桃园这边有好几个乡这几年人口成长都是台湾排名前几名的这些人口都半是从台湾其他地方搬来的不是在这边出生...搬来这么多人...有多少人是想去住台北市住不进去才来桃园光想这些人口你就会觉得房子会涨不意外...

你的见解不对 台北市搬去桃园 新北得也很多 台北市的人口实

房价不是赚钱的工具 不是不爽不要炒那种格局的事

际上在这几年并没有成长 新北和桃园才有成长

拜托，你要讲供给需求请先看看空屋率，然后再看看税率房屋不应该商品，他是有限的，是关乎生活的，和食物是同样关乎生命，别把炒房讲得理所当然，房屋和股票不一样

但是新北和桃园每天多少人是去台北市上班上学的?...这些人是因为住不进台北才去新北桃园的...只要价格合理..

房屋不能做任何生产，如果让少数人夺得那将控制多数人

靠资本利得就能富足 人去创新制造的动力就会减低

一定就会搬进台北市...这种情况下台北市的房子会跌多少?...只要台湾其他县市景气/就业继续差下去...情况只会更严重

奢侈税可以打房 别说笑话了

现在一堆新的办公室都跑去汐止 关渡，人是随工作移动 你工作在新北市你干嘛要住台北市?

台湾房屋早就不是供给需求问题，根本没这么多需求

楼上可是去汐止关渡工作的人有多少比例是台北市的人?...是不是也很多一到过年过节就会回云林台南宜兰?...他们就是从这些其他县市来到新竹以北稳定房市的基本盘...

累进税率不是这样乘的

所以五年房价 1.58E->3.3E 叫打房...唉~ 只要有"获利" 就表示房价一路往上飇....

问题是现在投资环境没有很好...如果本来赚一亿现在扣六千只能赚四千万...如果还是比别的投资报酬率高一样有人做台湾股市上市柜公司大股东平均的资产超过百亿...

干 那政府拜托来打台劳工资 22K -> 40K 拜托!!!!!!

那个族群光台北市就有几千位... 如果不设法把这些人...和一般民众住方面的商品区隔开...怎么课税都只会杀到平民

喔..笑到倒在地上呀 你买了起家厝之后就会明白搬什么家把自用拿来保投机客 就是当今为官最大的论调真的自用 你就最发现就算房价杀到脱裤也不关我的事 (菸恁杯就是买来自用的 懂吗?!!

ㄏㄏ 你不搬家 其他人自用住宅就都不用搬 真是幽默的言论呀

打房不难，后遗症的避免才是难题 弄不好就是银行坏帐大增

ㄏㄏ 投机客 跟 自用 言论差异 很明显就能看出来了说再多也没什么用