※ 引述《iAmReaLsORry ()》之铭言：
: 想要让台湾走向人人有屋住，只有从提高非自住持有成本，
: 跟降低非自住住宅购入成本这两个方向下手
: 我提供个方法，
: 1.课征空屋税
商用你要提高吗??.
那你空屋税要比商用税高吗?
如果没有...喔喔喔...法人规避.
: 2.提高非自住房屋税
商用你要提高吗...喔喔喔...法人规避.
: 3.拥有房产者，如要继续购屋，限制银行贷款成数
商用你要限制吗??...喔喔喔...法人规避.
: (如买第二间房只能贷5成，买第三间房只能贷3成，买第四间房以上不准贷款)
最近房地合一在哪边打太极.
其实还是很多人心理受到影响
so..最近应该已经不少人看到有人在将名下的不动产转入法人手上.
这样法人营利事业税17%....打死...
啥?你说你要把房地合一税45%条成20%..喔,还是太高了拉.我用法人只要17%.
然后你政府最好有胆对法人的税动手...
你动手之后,台湾百大企业,9成全倒给你看.
so....反正就是这样...现在大家不用法人是因为自然人税比较低.
你一条高就会用法人规避...当然这也算是变相的加税...是没错.
但是永远不会人人有房子住...放心,将来就是满地房屋出租公司和不动产买卖公司.
然后仲介失业了,会计师忙到翻掉...XD
喔喔,,,还在学的快去考会计师喔...之后你们的春天要来了.
妳要房价跌和要人人有房住其实是两码子事.
房价跌很严重,影响层面太大了....
所以政府永远只敢让房价不涨不跌,不会让他跌.
而人人有房住呢..
其实台湾只有双北房价太诡异...
你中南部市区单平14是怎样住不起??..
(啥?你看中南部的新屋要3x...你是谁,你凭啥住新屋,你是干了10年的医生还是高阶主管?)
就更不用说广大的嘉南平原.
所以是不是只要把人口打散在台湾各地.
那就人人有房子住了??
阿怎样把人口打散在各地?..那就是产业和开发的问题.
这才是真正问题的症结点....
台湾过度开发双北,人口过度集中在一个小盆地里.
所已供不应求+台湾人很有钱,把房价吵到爆高.
你去硬把台北房价打下来,整个台湾跟着崩溃....=.=
阿如果你有办法把人平均分散在台湾四处.
是不是基本上就人人有房子住了..??
so...台湾平衡发展才是最简单又最根本的不动产改革之道.
搞一堆有的没有的没用拉.
除非你要台湾经济跟着陪葬,不然你怎样搞,我们投资客都有洞钻.
尤其政府超爱一堆排除条款...XD
有本事就不要排除阿.
废除青年或首购贷款优惠,废除自住优惠...
不然??...不然一堆投资客还不是狂用人头把这些优惠用到淋漓尽致.
有本事就把排除条款的漏洞全填起来....这样才有办法做到完整的效果阿.
阿就政府不知道在想啥...XD...
让懂得人借由这些漏洞继续大吵特吵.
让本来有能力买的人,因为一些不得以因素被卡死在这些政策外.
(例如有祖产山上一份1/20的土地持份等等)
买不起的有变的买的起吗...XD....
到最后只是把炒房弄得更专业.
变成我们这些闲闲没事干整天研究漏洞的少数人才能玩的游戏.
一般人..想靠置产来储蓄??...
抱歉先来修几个炒房学分,付给街访一堆骗子老师大把的钞票当学废后再说...
不然不小心就被国税局查到破产.
喔喔...最近听说那个什么月,三小风的,带着他的学员跑去买左营预售屋.
听说还买高铁那一区...!!!!!
我都快晕倒了....
后来想想...也好啦,总是要有人把一些在地被套的投资客救出泥沼.
反正麻,300间赚一亿,一间赚30万??...
阿林杯红单一张就赚1x万.
红单不卖掉,留着进入预售屋,和代销"底价"差价60万,随变卖都赚超过30万.
炒一间房子,又要装潢又要整修又要花一个月过户,那么辛苦赚30万??
算了,反正政府最好再把炒房弄更专业一点,这样我们才好坑死那些外行人.