要炒作房地产是一门高深的学问
不是一直乱买就可以赚钱的
虽然很多网友很讨厌三重帮以及一些历久不衰的房产财团
但是平心而论 你以为你要转房地产钱如此容易
基本上都要在时机很差的时候进行买地养地
而且买地也不是乱买 而是有计画而且有分析的买
否则买错地 大概准备套牢到天荒地老吧
像三重帮很明显的当初就看好芦洲三重的房产
看好这个地方除了淹水外 其实交通算是很方便 离市区很近
将来市区膨胀必定往这边迁移
所以硬是透过政治力量改变了台北防洪计画
应是透过政治力量盖了捷运 于是大发
所以投资不动产是学问
就像现在的淡海跟基隆
基本上只有笨蛋才会买
淡海连接台北市的交通塞到翻 而且目前关渡平原北边没开发
一旦开发后 只会更塞 那淡海还剩什么？
当年淡水是重要的内陆运输港才变成热闹起来
今日淡海有什么吗？ 都没有
除非拉了一座淡江大桥到对岸的台北港
但是遥遥无期
更不用说 现在八里的土地被某个财团买得很凶
那个财团会用尽一切方法阻止淡江大桥被打通
打通后 对于八里的土地只有坏影响没有好影响
所以 淡海现在都是年轻人自以为想买房投资的首选
但是却是将来的超级大地雷 黑到不行
而同样的情况也发生在基隆
一堆人因为买不起台北市的房屋 于是跑去买基隆
但是 基隆港本身的发展已经被阉割掉了
而且将来基隆市是台北地区唯一的省辖市 连旁边瑞芳都是直辖市新北的辖区
而且基隆本身腹地极小 港口将来势必被台北港取代
台北港如果加上桃园机场 可以达成海空联运
而且台北港离主要工业区近 相形之下 离基隆近的只有东区还有基隆附近的小工业区
东区除了可以外销西餐妹外 大概没有东西需要外销到国外
而基隆以前是联络宜兰的重要地点
但是北宜高打通后 优势消失了
将来的北宜直线铁路兴建 更将会进一步把基隆优势毁掉
至于基隆捷运 基本上遥遥无期 国民党当选大概机率0 民进党当选大概机率10趴
如果基隆人民要自救的话 一定要去逼迫基隆市长
看看要不要去行政院绝食抗议要一条基隆捷运
只要可以要动基隆捷运 基本上市长的政绩就满分了
否则基隆将来极度黑暗 是超级大地雷区
同样也是小鲁蛇爱买的区域
所以鲁蛇跟房产高手 买的区域完全不同
鲁蛇习惯买已经被炒上来的房产幻想会涨更多
房产高手专门看到未来性 可以比正常人更早看到
所以成本才会低到靠北