这年头，政策辩论都可以玩那么粗？
这几天看了上面几篇推文，正显示大家对都更制度不理解跟易被连d这文字玩嘛
台北市现在的自治条例不是没有类似概念，也就是很多是老违建或容积率限制前盖的
这些房子为了让民众愿意都更，是至少“总容积”一坪换一坪，
但是因为成本那些，所以如果照原制度不靠其他有的没的甚至是一堆违法灌下去容奖，
不可能达到让民众一坪换一坪，因为建商通常算三成容积当成本在卖。
虽然有一堆容奖，但是建商很狠+可能还要安置违建户之类的
通常结果是，实坪缩水成原容积零点七到零点八倍。
所以北市府才要另外搞老旧公寓专案加灌容积，让老人有电梯可用，愿意都更。
不管是含虚坪或不含虚坪都一样。如果将来限制1.5倍为上限，有可能办不到一坪换一坪
如果是按现行建管法规要求的公设比重建，那一定不可能实坪一坪换一坪
请问连大公子是要跟建商联合逼迫中央把都计细则那修正条文吞回去吗xd
如果是只有实坪一坪换一坪，没有其他容积，只会更影响日照不会增加交通问题也就算了
但是连营大人都说这是“共识的起点”，看来是不包括其他容积奖励
而且之前北市的实况，就一堆假老旧公寓补助，把其他不是的也拿来骗容奖、市府也照准
是以，一定会造成容积暴涨的，只是涨多少不知道，
但是政策说法这么粗也没人好好逼迫他们讲清楚表明立场，真是好媒体跟好政治人物们