楼主:
hedonic (黑东尼史塔客)
2014-11-11 15:48:47※ 引述《arrfu (观光客)》之铭言：
: 连胜文宣布都更政策 室内一坪换一坪
: 苹果
: http://0rz.tw/Opw7f
: 国民党台北市长候选人连胜文下午宣布都更政策，提出“都更12345”的理念，同时推出最新的都更广告，连胜文表示，想都更的台北市民请跟连胜文来，他当市长办都更，室内坪“一坪换一坪”，且参考新北市的作法，全面降低都更门槛，不用600坪，150坪就可以办理，避免钉子户的困扰，连强调，“以前爬楼梯、以后搭电梯”，他办都更让大家都满意。至于连营的都更政策与对手柯文哲有何不同？连胜文强调，就是“做得到与做不到的差别”，例如柯提出由北市府出面购买民众要都更的房子来进行公办都更的想法，不管在财政等各方面都是不可能做到的。
: 连胜文今是在前北市副市长欧晋德、前内政部长李鸿源陪同下召开记者会，他指出，将以公办方式推动大街廓都更，并力促都更法令完成修法，强化过程透明性，提升都市防灾体质，增加公营住宅存量，让年轻人与创新产业有机会留在台北，他强调，将对符合条件的大街廓基地，透过都市计划程序提高容积，并让容积奖励更有弹性，帮助市民实现“室内坪一坪换一坪、走楼梯换搭电梯”的安居环境。
信D者得猪，一坪换一坪条件那么烂谁要更 ??
都更这种东西，其实就是容积转换，主要计算基础就是"土地分区"跟"土地持分"
http://www.turco.com.tw/faq_details.php?CatalogID=51&PostID=1714
基本上呢，土地分区容积率高、土地大，分的坪数多，另外溢出的容积就做为兴建经费
建筑经费兴建的费用差不多，所以高价的区域有都更价值。
高价区一坪换一坪根本就是图利建商，低价区一坪换一坪没有建商要盖。
结果好猪猪喊出一坪换一坪，本来一坪换两坪三坪被建商砍，更惨。
但反正随便啦。天龙白痴多
台北人要恶搞要炒房随便，我土地有持分20坪，容积400% 临大马路
柯P选上我开心，连D选上我赚钱。
但柯P的公办都更公司才是王道，建设公司都会买容积灌水，另外低价地区建商根本
没有兴趣，共办都更才会有理想性跟政策性。
作者:
koidnar (Index)
2014-11-11 15:51:00其实我看不懂
作者:
koidnar (Index)
2014-11-11 15:53:00应该是说1坪换一坪为什么住家会亏那里看不懂
作者:
Zeroyeu (凌羽)
2014-11-11 15:53:00拜托，你透天一坪是有土地完整所有权的，盖成大楼变成要
作者:
mycity (ゴミ丼实业坊)
2014-11-11 15:54:00实际居住坪数也会减少.. XD 会换真的傻了...
作者:
Zeroyeu (凌羽)
2014-11-11 15:54:00和几十个住户共同持分土地，这样还不亏吗?这也是为啥南部
作者:
Pleiades (国家北极熊研究院)
2014-11-11 15:54:00都更前无公设 都更后有公设吃掉持分
作者:
Zeroyeu (凌羽)
2014-11-11 15:55:00爱买透天，有屋有地，怕你不成?
简单来说，低价区没有建商要盖，高价区图利建商 end但你看到的只有1坪换1坪…新房子耶…
作者:
kinper (闲置村民)
2014-11-11 15:56:00台北寸土寸金 换到云嘉一坪总可以吧?
可是盖房子的钱是免费的耶...而且加公设算上去也不小..
作者:
onstar (每天想睡觉)
2014-11-11 15:57:00壹坪换壹坪，住户吃大亏了。
作者:
hihimen (aa)
2014-11-11 15:57:00原PO根本没考虑建筑成本...住大楼持分愈小愈好，室内愈大愈好
作者: coollonger (转角遇到旺~) 2014-11-11 15:58:00
以一换一是吃亏没错 但好像现在贱商都这么在谈
作者:
pierreqq (叶子上的风)
2014-11-11 15:59:00低价区... 原本透天才有可能换两三坪
作者:
moocow (void)
2014-11-11 16:02:00照你这样搞 都市计画丢到一旁就不用管了 原本一坪换一坪就是个破坏都市计划(最高原则)的元凶 更别说台北好好看
一坪换一坪是失败，但柯P的共办都更我认为不可行，从
作者:
pierreqq (叶子上的风)
2014-11-11 16:05:00室内一坪换一坪.. 广义来说,好像也包括公设 XDD
作者:
pierreqq (叶子上的风)
2014-11-11 16:06:00包括公设的一坪换一坪就有可能了
作者:
hihimen (aa)
2014-11-11 16:07:00连好像说一坪换室内一坪
作者:
lhsieh (不要问)
2014-11-11 16:07:00还包括停车位
作者:
pierreqq (叶子上的风)
2014-11-11 16:08:00公设定义就是在建物内,也室内呀 XDD
作者:
awangya (阿丸兄)
2014-11-11 16:10:00kmt最爱的中国都更是几乎两栋房子的价格 不学一下吗
一坪换一坪的口号，就是建商难以在低价区推案的原因之一...低价区别说利润，连成本都不构摊...高价区倒是不用担心住户受害，太多建商再谈，互相戳..但是公司化几乎都独占事业，台北市都更方向，我不认为
作者: daemonshadow (守护之影) 2014-11-11 16:19:00
这是正确方向，因为可以进入都更市场的成本不算高...
作者: coolsemis (嗯) 2014-11-11 16:36:00
一坪换一坪鬼跟你玩，建商赚炸了连太扯了，我要去政黑看这要怎护航
作者:
neu (neu)
2014-11-11 16:50:00旧房跟新房 容积差超多 盖新可以多好几层楼 住户亏大
作者:
fox999 (fox)
2014-11-11 16:55:00建坪1坪成本要10万吗 （不含土地成本
作者:
rul543 (台湾马媚娘传奇)
2014-11-11 17:27:00楼上差不多。还要看建材。水泥磅数。杂牌水泥等等